Продажа доли в квартире отцу за наличные - как подать 3-НДФЛ на возврат с учетом расписки о передаче денежных средств?

199₽ VIP

Да, расписка подтверждает акт передачи денежных средств в подтверждение оплаты стоимости объекта по договору.

Конечно возможно. Это доказательство передачи (ст. 220 НК РФ). Однако сделку нужно удостоверить нотариально. И вычет не получить, т.к. Вы родственники. Возврата по этой сделке не будет. Зря просто все оформите.

Да, для получения налогового вычета согласно ст.220 НК РФ Вы не должны быть близкими родственниками (п.5 ст.220, ст.105.1 НК РФ). Вычет по такой расписке не получить. П.5 ст.220 НК РФ:

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

ст.105.1 НК РФ

Статья 105.1. Взаимозависимые лица

2. С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:

...

11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Екатерина, для всех сделок заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.

В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Связи с чем Ваш отец не получит вычет так как купил имущество у дочери.

Не получится получить налоговый вычет

ОСНОВАНИЕ:

1. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

2. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

3. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014).

К сожалению на основании нижеизложенного планам вашего отца по получению налогового вычета не суждено сбыться

С 1 января 2012 года вступил в силу Федеральный закон РФ №227-ФЗ от 18.07.2011 г., которым в первую часть Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) был добавлен новый Раздел 5.1 о контролируемых сделках и взаимозависимых лицах.

Налоговый запрет на имущественный вычет по НДФЛ

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение объекта недвижимости не применяется в случаях, если сделка купли-продажи объекта совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.

Вы и ваш отец являетесь взаимозависимыми лицами на основании подпункта 11 пункта 2 данной статьи:

1) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Здравствуйте, для предоставления налогового вычета, согласно ст. 220 НК РФ надо предоставлять не расписку, а договор купли продажи. Однако, налоговый вычет ему не предоставят, согласно Статье 220. Имущественные налоговые вычеты

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.