Как подарить 50% квартиры маме и 50% папе без обращения к нотариусу и лишних расходов

Нужно ли заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса?

Помогите, пожалуйста, разобраться, нужно ли заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса? Мама купила квартиру в браке. Поэтому квартира находится в совместной собственности с ее мужем. (но в документах о собственности только мама указана) Мама хочет подарить половину мне. Нотариальное согласие ее супруга уже есть. В агентстве недвижимости нам составили простой договор дарения доли и сказали, что НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ договора НЕ НУЖНО. Потом, когда муж мамы давал нотариальное согласие, НОТАРИУС ТОЖЕ СКАЗАЛ, что НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ договора НЕ НУЖНО, (якобы по той причине, что новый закон распространяется только на общую долевую собственность) А здесь (на этом сайте), когда я спросила про одну из формулировок в составленном договоре, мне почти все отвечающие стали говорить, что такой договор только через нотариуса нужно делать. Я в полной растерянности. Помогите, пожалуйста. Спасибо. P.S. Специалисты с горячей линии Росреестра не смогли дать однозначный ответ на мой вопрос. В МФЦ тоже не смогли ничего твердо ответить.

Читать ответы (7)

Как правильно оформить дарственную часть квартиры родственникам - обязательно ли обращаться к нотариусу?

У меня есть 3 комнатная квартира. Я ее владелец. Хочу подарить 1/2 части квартиры маме, 1/4 сестре и 1/4 часть оставить себе. Сама составила договор дарения, т.к это мои родственники и налог не платится. Вопрос возник в МФЦ они отправили составлять заново договор к нотариусу, сославшись на закон отчуждения долей. А нотариус объяснила, что если я одна полноправный владелец то договор имею право подать сама, без заверения нотариуса. Вот такая путаница.

Читать ответы (3)

Как оформить дарение доли в квартире и что для этого нужно?

У меня и моего брата есть доли в квартире по 1/2 (квартира пополам), брат решил свою долю подарить мне. Как и где можно оформить дарение доли? Что для этого нужно? И обязательно ли обращаться к нотариусу? Или достаточно будет обратиться в МФЦ?

Читать ответы (3)

То есть,,, к нотариусу мне обращаться с вопросом дарения не нужно,,, нужно топать к юристу?

Для дарения квартиры нотариус не нужен. Нотариусы не занимаются оформлением договоров дарения. Они могут лишь за плату составить текст договора. Но этот договор не будет заключен пока не пройдет государственную регистрацию в Росреестре. Поэтому, составить договор можно у любого юриста. Нотариального удостоверения он не требует. После заключении договора (его регистрации) все права на квартиру прейдут к ребенку, и ни у кого право на эту квартиру не будет. В том числе, и у его родителей. То есть,,, к нотариусу мне обращаться с вопросом дарения не нужно,,, нужно топать к юристу? Так ведь у нотариуса можно оформить и завещание и дарение.

Читать ответы (3)

Передача долей в квартире матери - вопросы налогообложения и выбора договора

Есть квартира, я,родители и брат 4 собственника с 1997 г,хотим все подарить свои доли маме и где то через 2 года продать эту квартиру. Будет ли мама платить налог при продажи квартиры? Договор дарения нужно заверить у нотариуса или лучше сделать продажу? Как лучше что бы и нотариусу не платить и налог?

Читать ответы (4)

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Читать ответы (2)

Делаем дарение 1/2 доли квартиры - цена у нотариуса и отказ МФЦ

Делаем дарение 1/2 доли квартиры. От бабушки - внуку. Другая 1/2 находится у внука. В МфЦ отказали принимать без нотариуса. Т.к при дарении долей, необходим нотариус. Какова будет цена у нотариуса? И правильно ли что мфц отказали. Зачем родствннникам между собой нотариально заверять что либо? И платить такие деньги нотариусу.

Читать ответы (1)

«Как оформить подарок части квартиры несовершеннолетнему и чего ожидать от нотариуса, МФЦ и регистратора»

Ситуация такая. Для продажи части квартиры несовершеннолетнего опека требует подарить часть другой квартиры. Составили договор на дарение 1/3 доли. Обратились к нотариусу для удостоверения сделки. Нотариус сказала, что можно оформить через МФЦ. В МФЦ ответили, что только через нотариуса дарить. А в сереестре по телефону ответили, что нельзя подарить долю ребенку, а только всю квартиру. Помогите, я не понимаю ничего. Квартира целиком принадлежит мужу, я оформила согласие на дарение, т.к. квартира куплена в браке.

Читать ответы (4)

Как продать свою долю в квартире другому собственнику - нужно ли обратиться к нотариусу и возможность регистрации без его участия

Мы 2 собственника в квартире. По 1/2 доле. Я хочу свою долю продать другому собственнику в этой квартире. Нужно ли обращение к нотариусу, ведь доля не на сторону уйдет а передет во владение другому собственнику и тот станет полноправным владельцем всей квартиры? И если все таки нужно обратиться к нотариусу, (наши нотариусы утверждают, что и в нашем случае надо через нотариуса делать сделку), то где то прочитала, что если в договоре поставить дату до 1 июня 2016 года, то рег палата должна без нотариуса зделку зарегистрировать. Всем спасибо кто поможет.

Читать ответы (1)

Проблемы с дарением квартиры - Ошибка нотариуса и возможность восстановления процесса

Вопрос такой, отец был смертельно болен (сейчас уже его нет) находился в здравом уме но не способный передвигаться, на меня (дочь) решил подарить мне квартиру. Т к я находилась в другом городе, на дом мама вызывала нотариуса, решили сделать генеральную доверенность на все действия на мою маму, а мама в свою очередь подарить квартиру мне, т к необходимо было ездить, папа уже не мог. Когда уже собрали все документы в рег палате нам отказали в дарении квартиры, указав что доверенность составлена неправильно. Пока в рег палате рассматривали документы папа умер, т е переделать доверенность уже было возможности. Вопрос такой, нотариусу объясняли что мы хотим сделать, т е подарить квартиру, и она уверяла что генеральная доверенность дает право и на дарение в том числе. Получается нотариус не знала что на дарение нужна отдельная как оказалась доверенность... Хотим подать в суд на нотариуса, Как нотариус не мог знать таких вещей... Как можно доказать ошибку нотариуса и восстановить процесс дарения... Спасибо!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как подарить 50% квартиры маме и 50% папе без обращения к нотариусу и лишних расходов - правила и возможности