Как заставить УК оформить новый акт или внести изменения в оформленный акт залития квартиры?

В моей квартире случилась авария: сорвало запорный кран на стояке горячей воды. У соседей снизу очень дорогой ремонт. В день залития в их квартире в некоторых местах капала вода с потолка. Через 3 дня мы там были с представителем ЖЭКа, представитель теплосетей не приходил. Видимых повреждений потолков и стен не было заметно, лишь 6 ламинатин слегка поднялись на стыках. Акт залития был составлен датой затопления. В Акте указано, что есть следы залития на потолках площадью 6 кв.м и на обоях 2 кв.м. Сосед сорвал обои, потолки и требует с меня возмещения стоимости полного ремонта: установка ГК потолков, переклейка обоев, замена кафельной плитки (она, дескать, вздулась). Для выполнения ремонта нанял бригаду строителей. Есть ли наша вина в залитии? Как будет взыскиваться ущерб: по чекам, актам от строителей или по Акту залития? Но в этом Акте нет описания конкретного ущерба, как-то вздутие обоев или потолков и т.д. ,, а только следы залития. Акт был подписан без нас, т.е. возможности внести свои замечания в этот документ нам не дали. Причиной залития названо разрушение и неправильная установка запорного крана (обратной стороной) .Что делать в такой ситуации?

Затопил сосед. Составлен акт о залитии (затоплении). Однако, в акте указаны не все повреждения по невнимательности, но акт уже подписан собственником залитой квартиры. Можно ли собственнику заставить эксплуатирующую организацию дополнить акт сведениями о повреждениях? Как это сделать?

Представитель ЖЭУ при составлении первого акта о залитии не указала виновников, не осматривала квартиру соседа. При повторном составлении акта о залитии вела себя довольно странно. Составила акт о залитии с одним участником, мною (заявителем). Сосед – виновник (у него в ЖЭУ есть знакомые) в квартиру пускал, от подписи в акте отказался. Представитель ЖЭУ в квартиру не пошла и в акте не указала, что сосед от подписи отказался.

В акте указано, что залитие произошло по вине соседа, но сосед теперь говорит, что залитие было не по его вине и что у него в квартире всё сухо.

Думаю, что с таким актом у меня мало шансов в суде.

Что мне делать в данной ситуации? Куда жаловаться? На какой закон или положение ссылаться?

Произошло залитие соседки, по причине лопнувшего тройника. Ситуация неоднозначная и вот почему. Лет 6 назад я был в этой квартире, квартира неухоженная и по моему мнению с момента сдачи дома в эксплуатацию, ремонт не производился, на стенах, потолке и обоях имелись следы залития. Соседка дама неуравновешенная, скандалистка, в суде прописалась, при этом имеет инвалидность, одинокая, а на окнах в квартире даже шторок нет. За эти 6 лет, происходили множественные залития ее и моей квартиры. В своей я сделал уже пару раз ремонт, после этого. И вот случилась такая неприятность. Договориться о компенсации не удалось, т.к. соседка вменяет мне ущерб от залития не только на санузел, но и на всю квартиру где имеются застарелые следы залития.

По факту залития была вызвана аварийная бригада, но воду я перекрыл уже до их визита. Спустя время соседке был выдан акт о залитии с указанием причины и времени ее устранения. Объем повреждений в акте не указан и никаких документов его подтверждающих нет.

Через полгода меня пригласили на осмотр помещения, соседка вызвала эксперта, который описал видимые повреждения по всей квартире, в том числе и те, которые были созданы не по моей вине.

Определить площадь повреждений от моего залития не представляется возможным, сырых пятен после 6 месяцев нет, а то состояние в котором находилась квартира до моего залития эксперт не видел.

Акт осмотра помещения я подписал как присутствующий и указал замечание, что моя квартира и квартира соседки неоднократно заливались на протяжении нескольких лет.

Затем ко мне пришла копия искового заявления из суда, из которого я узнал что произведена оценка повреждений в квартире.

Причем оценка повреждений сан узла и примыкающей комнаты производилась по состоянию квартиры на 30.08.13 (дата залития 30.08.13 в 18.20), а оценка повреждений в других комнатах от 26.02.14. Договор с компанией по оценке от 24.02.14.

Как понимать такую формулировку? В день залития, преодолев 25 км. приехал оценщик, договор с которым будет заключен в феврале следующего года?

Как я понял из документов, оценщик оценивал повреждения квартиры на основании акта осмотра квартиры экспертом и сделанных им фотографий. Нигде нет упоминаний, о том, что оцененные повреждения произошли по причине моего залития. Все оцененные повреждения вменяются мне истицей.

Как доказать только свой объем повреждений, если он нигде не зафиксирован и состояние квартиры такое, что испортить то, чего нет невозможно? Вода залила то, что уже было неоднократно залито.

Произошел залив моей квартиры с чердака дома. Представитель УК сказала, что ей запретили вносить в акт повреждения пола, Мной было подано Заявление о разногласиях с просьбой выдать новый акт с указанием всех повреждений, но УК мне его так и выдала. Суд назначил экспертизу, так как ответчик оспаривает сумму, посчитанную оценщиком. Эксперт повреждения пола не посчитал. По моему ходатайству назначена дополнительная экспертиза пола. В которой на вопрос " Могло ли повреждение пола произойти из-за залива?" Эксперт ссылается на Акт УК и делает заключение: "В соответствии с актом осмотра на момент осмотра помещения комиссия не подтверждает факт наличия признаков дефектов напольного покрытия после затопления. Дефекты напольного покрытия после затопления в соответствии с актом отсутствуют, оснований восстановительного ремонта нет". Может ли эксперт выносить заключение на основании акта о заливе, а не натурного осмотра? Как мне доказать, что пол испорчен из-за залива?

По причине неисправности водопровода в квартире.

Произошла утечка воды (вода капала из микротрещины в трубе).

Соседи с низу подали заявление о заливе квартиры.

ЖКХ был составлен акт повреждения имущества.

Без представителя виновной стороны. При выдаче копии Акта фото материалы в которых есть ссылка в акте не предоставлены. В акте указано что произошло отслоение потолочной плитки на потолке кухни по всей площади и повреждение линолиума по всей площади пола.

С Актом я не согласились и попросила призвести осмотр повторно в присутствии виновной стороны. Нам отказали. Есть также акт страховой компании где указано о частичной т.е. не на всей площади отслоении потолчной плитки и имеются фотографии. Других повреждений не указано. А так как я не имею самостоятельного заработка являюсь студенкой дневного отделения ВУЗА то сумма ущерба для меня имеет большое значение. Куда мне обратиться чтобы было проведено дополнительное обследовании. И ели всетаки дело дайдет до возмещение согласно ихнего акта как с меня могут удержать. Я проживаю отдельно мне 20 лет имею социальную стипендию 1200 руб. Другого дохода нет.

Из Акта следует.

Заменяют ли акты жильцов о повреждении помещения от протекания кровли акт независимой экспертизы для суда, если после подачи заявки в УК, представитель УК не пришёл и акт повреждения помещения не составил?

Скажите пожалуйста, при залитии, кто должен устранять место повреждения в квартире-виновник залития или хозяин квартиры? Из моей квартиры произошло залитие, когда я была на работе. Повреждение потолка по линии стыка плит, примерно 10 см. на 30 см., при моем первом осмотре по шву шпатлевка отстала и приподнялась, больше я повреждений не увидела. На составление акта меня не пригласили и там написали, повреждение 1 м 2 на потолке и 1 м 2 на стене, об этом я прочитала в акте, который приготовили в ЖЕКе для хозяйки квартиры, меня вообще не хотели с ним знакомить и мой экземпляр мне не дали. При повторном посещении квартиры соседки, я предложила найти мастера и устранить повреждение-она согласилась. Когда мастер был найден, соседка упрекнула меня что я ставлю ей условия и она сама будет делать ремонт а я должна ей 10000 руб, иначе она подаст в суд и мне придется заплатить все сопутствующие расходы. Хочу дополнить, что при составлении акта из ЖЕКа фото сделано так, что там ничего не видно, а хозяйка квартиры угрожает снять панели в ванной, яко бы там грибок и мне придется тогда платить еще больше. На меня она постоянно кричит, давит и угрожает судом. Что мне делать?

Квартиру (застрахована) пролили соседи, составили первый акт с виновниками и председателем ТСЖ. Первый акт сдали в страховую. По прошествии 1 месяца страховая требует повторный акт с указанием повреждений. На потолке установлены короба, внешне почти не пострадали, но возможны внутренние повреждения, которые увидеть можно только разобрав их. Как правильно в акте указывать, что возможны скрытые дефекты. С уважением, Кирилл.

Из-за порыва гибких шлангов произошло залитие квартиры нижней соседки. Она вызвала представителя ЖЭУ, который составил АКТ. В акте указаны повреждения только натяжного потолка в зале и пятна на потолке в кухне. Соседка провела независимую экспертизу всей квартиры, по результатам которой, ущерб ее составил 50000 руб. (считались повреждения кухни и зала, включили и переклейку обоев, и замену ламината) .Мы осматривали квартиру через несколько часов после залития. Обои были сухие, вся вода собралась в натяжном потолке.. Вину мы признали и в мирном порядке выплатили всю сумму. Через месяц она, без письменного уведомления нас, решила провести еще одну экспертизу, но уже помещения квартиры (еще одной комнаты, о которой ни в акте ЖЭУ, ни в дефектной ведомости первой экспертизы указано не было). По результатам второй экспертизы были обнаружены повреждения обоев, в виде черного налета (грибка).. Затопление произошло в отопительный период, и стены в этой комнате были сухие.. Есть предположение, что свои старые грибковые образования (квартира находится на 1 этаже, в доме текли межпанельные швы долгие годы) она хочет выдать за новые.. С результатом этой экспертизы соседка обратилась в суд. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно оспорить результат второй экспертизы? На какие статьи и нормы законодательства можно ссылаться в данном случае? Спасибо.