Если да, то что для этого нужно?
Хочу приобрести часть однокомнатной квартиры, вторая часть относиться к выморочному имуществу, но государство на него права не оформляла, с тех пор как 2 часть стало выморочным прошло более 15 лет, если я ее куплю могу ли оформить 2 часть квартиры в свою собственность? Если да, то что для этого нужно?
Уважаемая Екатерина Александровна, г.Орел !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:
- Обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данной квартиры с исковым заявлением "О признании за вами права собственности" на данную часть квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.12.2011г
14:27 моск. вр.
Спросить
, но нынешний хозяин не хочет оформлять право собственность на 2 часть, государство тоже не оформляло права собственности, если я куплю часть этой квартиры мне тоже придется ждать 15 лет или я буду иметь право правоприемства старого хозяина и смогу сразу оформить право собственности на себя?
Если 1/2 считается официально выморочным имуществом,то каким образом вы хотите получить на нее правоприемство?Вы можете купить 1/2 долю у собственника,а потом решать вопрос выкупа доли с органами местного самоуправления.
Или действительно ждать 18 лет. 15лет+3 года срок исковой давности.Но в этот срок входит и срок владения квартирой предыдущим хозяином.
Спросить, но нынешний хозяин не хочет оформлять право собственности на 2 часть, государство тоже не оформляло права собственности, если я куплю часть этой квартиры мне тоже придется ждать 15 лет или я буду иметь право правоприемства старого хозяина и смогу сразу оформить право собственности на себя?
Уважаемая, Екатерина!
Поскольку ни у одной ни у другой части квартиры нет хозяина с надлежащим образом оформленными документами, Вы не сможете купить ни одной части совсем. Её просто покупать не у кого.
Но, думаю что ситуация не безнадежна. Вам следует обратиться к юристу лично.
СпроситьКто должен оплачивать коммунальные счета в выморочном имуществе? В течение которого времени государство должно оформить выморочное имущество? Доля в квартире.
Проживаем в квартире более 15 лет, которая как выяснилось относится к выморочному имуществу, но не была оформлена должным образом, т.е собственник умер, наследников нет, но государство не приняло наследство. Нам квартира была выдана по ордеру на жилье по очереди, недавно хотели приватизировать квартиру, обнаружили такую проблему. Подскажите пожалуйста, стоит ли нам обращаться в суд о признании собственности по приобретательной давности или муниципалитету необходимо сначала оформить квартиру как выморочное имущество? Посоветуйте как быть? Могут ли после признания квартиры выморочным отдать ее другим нуждающимся по очереди?
Как обычному гражданину приобрести з/у в собственность если он вляется выморочным имуществом но государство прав на него не оформляло?
Здравствуйте! сложно это будет сделать. или добиваться оформления в госудмрственную собственность, а потом придется через торги. или занять участок чтобы через 15 лет оформить через приобретательную давность
Спросить, через сколько лет я могу оформить ее в собственность, или мне тоже надо ждать 15 лет?
Вымороченное имущество - это собственность государства, Вы можете его получить по договору соц.найма, если стоите на очереди на улучшение жилищных условий или выкупить у государства.
СпроситьЗдравствуйте, мы прожили 15 лет в выморочном жилье, как нам его модно оформить в собственность, земля не в собственности тоже!, спасибо.
Тут нужно знать кто и как Вас туда вселил. Далее - приобретательский давность наступает после просшествия 18 лет добросовестного и открытого владения имуществом. Шансы есть но минимальные.
СпроситьИнтересует вопрос о выморочном жилье. Собственник квартиры умер в 1996 г. Родственники умершего: сестра и родители жители и граждане Украины. Своих прав на наследство не предъявили. Я живу в данной квартире более 13 лет, плачу все коммунальные платежи с 1996 года. Каким путем можно оформить право собственности на данную квартиру?
Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Право собственности в данном случае должно быть признано в судебном порядке. Исковое заявление подается в Магаданский городской суд.
СпроситьПроживаем в квартире более 15 лет, которая как выяснилось относится к выморочному имуществу, но не была оформлена должным образом, т.е собственник умер, наследников нет, но государство не приняло наследство. Нам квартира была выдана по ордеру на жилье по очереди, недавно хотели приватизировать квартиру, обнаружили такую проблему. Подскажите пожалуйста, стоит ли нам обращаться в суд о признании собственности по преобретательной давности или муниципалитету необходимо сначала оформить квартиру как выморочное имущество? Посоветуйте как быть.
Если у Вас есть ордер, выданный местными органами власти, доказывать ничего не нужно.
Спросить
