Вопросы о размещении детского сада в нежилом помещении и права владельцев на выбор гулянок - что делать в такой ситуации?
Будьте добры. Помогите советом! Красноярск.
Дело в следующем,,
У меня сеть детских частных садов (центров).
Сейчас сняли нежилое помещение. Там два выхода (один в подьезд, другой сторца).
Я сделала вход не сторца дома, а с подьезда.
Теперь соседи ругаюся и жалуются в тжс (у нас оно прямо в доме), что типо у вас есть выход там и ходите, здесь у вас аварийный выход в подьезд.
И еще вопрос.
Они спрашивают, где мы гулять будем?
Я, говорю на площадке.
И они теперь против! Что делать?
Какие у меня права? Если я не чего не нарушаю. По какому закону я могу руководствоватся или регламенту.
Помогите ответом, кто компитентен или может кто лично при встрече может ответить. Спасибо.
Здесь переплетены права и интересы как вас так и других сособственников - кто из вас прав, невозможно определить без изучения всех документов, в частности договора аренды, поэтажного плана и экспликации, ... имея сеть дет. садов, нужно иметь юриста...
Спросить
Здравствуйте.
Соседи правы только насчет одного: основной вход, действительно, должен быть отдельным, с торца, а в подъезд - запасной, аварийный.
Что касается площадки, то она является общедомовым имуществом, за содержание которого и Вы платите в том числе. Нет оснований препятствовать его использованию.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
Остерегайтесь мошенников, которые могут написать Вам личное сообщение с просьбой дать свой номер телефона, позвонить Вам или написать Вам личное сообщение с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!
Спросить
Здравствуйте.
1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Ст.45 Конституции РФ.
Какие права граждан нарушены? Есть и императивные требования закона.
СпроситьЖилищный кодекс Российской Федерации не выдвигает требований об оборудовании отдельного входа в вашем нежилом помещении находящимся в жилом доме.
Отдельный вход вам потребуется оборудовать только в том случае если эксплуатация этого нежилого помещения будет нарушать интересы собственников других помещений.
Таже ситуация и по поводу площадки для прогулки, вы собственник помещения в доме, платите и пользуетесь наравне с другими собственниками, пока никому не мешаете.
Осуществлять прогулки можете на любой оборудованной детской площадке
Собственники на своем общем собрании могут принять решение о вашем обязывании оборудовать отдельный вход или об ограничении в использовании территории детской площадки (44-46 Жилищного кодекса)
В первую очередь вы руководствуетесь нормами жилищного кодекса, постановления главного государственного санитарного врача РФ от 19 декабря 2013 г. N 68 "Об утверждении СанПиН 2.4.1.3147-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда" и не нарушаете интересы жильцов.
Если возникнут дополнительные и уточняющие вопросы, обращайтесь.
Спросить
У нас первый этаж мкд и последняя кв является нежилым помещением. У них есть отдельный выход на улицу и дверь в подьезд мкд. Может ли он ее использовать для входа и выхода через подьезд или как аварийный выход?
В нашем доме начал функционировать частный детский сад и теперь они выводят своих воспитанников на ридомовую детскую площадку. Возможно ли им ограничить выход на площадку. Допустимо что УК отстраняется от этой проблемы и акие дивиденты должны быть у жителей дома за использование детской площадки частным детским садом.
Добрый день!
По данному вопросу можно обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру, еще в управу.
Чтобы проверяющие органы вообще проверили законность такого детского садика.
Спросить
Здравствуйте! Если воспитанников детского сада выводят на прогулку на придомовую площадку, возможно есть решение общего собрания собственников квартир, о котором вы не знаете. Поинтересуйтесь в УК. Если такового нет, вы должны инициировать данное собрание и решить вопрос, в том числе, о расходовании поступающих денежных средств.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме. В доме два входа: основной холл и лифты, запасный выход - лестница. На первом этаже дома находится нежилое помещение, которое сдается в аренду. Собственник помещения планирует сделать дополнительный вход, прорубив стену на лестницу запасного выхода в жилой части дома. Может ли он это сделать без согласия жильцов?
Не имеет права без согласия большинства (50 процентов) собственников жилых и нежилых помещений. Кроме согласия собственников ему потребуется проект реконструкции и разрешение на строительство.
СпроситьВ нашем доме есть нежилое помещение, вход который находиться с обратной стороны дома. Собственник данного помещения разделил помещение и ту сторону где находиться вход продал, а вторую половину сдал в аренду и наниматель открыл магазин по торговле пивом, вход сделали с запасного входа, то есть со стороны подъездов, магазин работает до 1-00 ночи. Имеет ли право собственник разделить помещение и сделать центральный вход через запасного выхода, когда собственники категорически против? Имеет ли право наниматель торговать пивом в жилом доме, когда детский сад и детская площадка рядом с домом?
Нет конечно, НЕ Имеет ли право наниматель торговать пивом в жилом доме, когда детский сад и детская площадка рядом с домом, пишите жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте. На что имел право собственник - не столь важно. А вот то, что арендатор использует общее имущество МКД - является нарушением. Не нужны Вам никакие законы - просто подавайте жалобы в прокуратуру, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, администрацию города.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
В жилом доме не запрещено торговать пивом. Запрещено в детских, образовательных, медицинских организациях, на объектах спорта, на прилегающих к ним территориях.
Многоквартирный дом не является таковыми. А вот насет режима работы можете пожаловаться, т.к. продавать можно только до 22.00
СпроситьВ нашем доме есть нежилое помещение, вход который находиться с обратной стороны дома. Собственник данного помещения разделил помещение и ту сторону где находиться вход продал, а вторую половину сдал в аренду и наниматель открыл магазин по торговле пивом, вход сделали с запасного входа, то есть со стороны подъездов, магазин работает до 1-00 ночи. Имеет ли право собственник разделить помещение на две части и сделать центральный вход через запасного выхода, когда собственники категорически против? Имеет ли право наниматель торговать пивом в жилом доме, когда детский сад и детская площадка рядом с домом, на каком Законе можно ссылаться?
СпроситьУ нас большой дом.2 подъезда имеют по 2 выхода, Один из них пожарный. Я живу в таком подъезде. Пожарный выход закрыт и сделана мастерская по ремонту обуаи 8. эта часть подъезда выделена и продана владельцу мастерской. Правомерно ли это и что мы можем сделать? А Второй вопрос: со стороны подъезда есть помещение 18 кв.м.оно выкуплены. Вход через подъезд. Там сделан ремонт и так понимаю, что планируют делать наращивание ногтей. Мы против. Общались с собственницей, дали понять это. ей все равно. Она теперь привела дизайнеров, они рисуют ей отдельный выход рядом с нашим подъездом из окна. Нас возмущает, что никакого собрания жильцов не проводилось. Вчера она хотела вврубить рябину, т.к.она ей мешает. Уже по всей видимости работают и делают ногти, Есть запах при входе в подъезд. Вытяжки в помещении нет. Что нам делать. Не хотим, что в окне прорубался вход. Это двор, гуляют дети, рядом детская площадка. Считается ли,что они уменьшают наше домовое имущество, если делают крыльцо? Как по очередности должно проходить оформление? Нужно ли собрание жильцов, что является решающим фактором. Помогите, пожалуйста.
Доброе утро. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд об устранении препятствий в пользовании на основании статьи 304 Гражданского кодекса. Хорошего приятного аппетита.
СпроситьПервый этаж в МКД. последняя кв является нежилым помещением и у них есть отдельный выход (крыльцо) так же есть дверь выходящая в корридор подьезда мимо жилых квартир. Могут ли они дверь выходящюю в подьезд использовать для входа и выхода? Так же могут ли они ее использовать как аварийную?
В нашем доме есть нежилое помещение, вход во всех нежилых помещении находиться с обратной стороны дома. Собственник данного помещения разделил помещение на две части и ту сторону где находиться вход продал, а вторую половину сдал в аренду. Наниматель открыл магазин по торговле пивом, вход сделали с запасного входа, то есть со стороны подъездов, магазин работает до 1-00 ночи. Имеет ли право собственник разделить помещение на две части и сделать центральный вход через запасного входа, когда собственники категорически против? Имеет право наниматель торговать пивом в жилом доме, когда детский сад и детская площадка рядом с домом? На какой Закон можно ссылаться при составлении жалобы?
«О регулировании отдельных вопросов в области оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре».
Введен запрет по продаже алкоголя с 23.00 до 08.00 часов при оказании услуг общественного питания в торговых объектах, расположенных в многоквартирных домах. Данные нормы действуют с 01.10.2016 года.
СпроситьУ нас частный дом. 1/2 права собственности. По Суду мы отдали нежилое помещение-кочегарку-соседу. Вход бы у него из дома, у нас с улицы. Свой вход он заложил кирпичом. Теперь он через суд требует доступ через территорию нашего огорода. Мы поставили высокий забор. Имеет ли сосед на это право? Можем ли мы отстаивать свою границу земли? На собеседовании адвокат соседа сказала, их собственность... они имеют право требовать. Помогите советом. Спасибо.
Вы вправе отстаивать свои права на землю, доказав, что сосед намеренно заложил вход. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьМожно ли продавать алкоголь в нежилом помещении в жилом доме, если в этом доме открыт частный детсад (лицензированный) в Самарской области, вход в помещение с противоположной стороны от подъезда, выход детсада с боку дома.
