Документы и согласия для продажи 1/2 дома с участком без выделки доли после решения суда
Какие необходимы документы для продажи 1/2 дома с участком без выделки доли? Часть досталась после решения суда по разделу имущества. И надо ли согласие бывшего мужа, которому принадлежит вторая половина?
Добрый день! Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости должен быть заверен нотариально.
До продажи доли третьему лицу необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
После получения отказа со стороны бывшего супруга, можете с правоустанавливающими документами на дом совместно с покупателем обращаться за составлением договора купли-продажи к нотариусу. Удачи!
Спросить
Если раздел дома ее производился, есть тооько доля, то необходимо сначала предложить ее купить сособственнику, бывшему мужу. Если бы вы выделили свою долю в натуре, отдельный вход, отсутствие мест общего пользоваеия, то тогда не надо уведомлять сособственника. Как в этом случае у Вас вы не пишите.
В любом случае у вас должен быть правоустанавливающий документ на право собственности, далее технический паспорт, кадастровый паспорт новые, т.е. свежие. Договор купли продажи оформляется у нотариуса, так уак продажа доли. По земле опять же если доля то можете продать. На землю также нужен правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт.
Спросить
Паспорта покупателя и продавца
свидетельство о праве на долю
согласие на продажу другого обственника - бывшего мужа
договор купли продажи.
Спросить
Мне принадлежит половина дома, вторая часть принадлежит другому человеку, для того чтобы продать свою половину, надо оформить документы по согласию продажи другого собственника. Назовите, пожайлуста, номер закона или документа, основываясь на который, я бы смогла правильно все оформить.
Ситуация такая.
В 2017 году при разделе совместно нажитого имущества с бывшим мужем я отсудила половину дома и участка сыну. Бывший муж должен был по решению суда оформить эту половину на нашего общего сына в течении 40 дней после вступления в силу решения суда. Но до сих пор не оформил. Дом с участком оформлен на бывшего мужа. Сейчас мы по обоюдному устному согласию решили продать этот дом с участком и он отдаст половину денег сыну на обучение.
Сможем ли мы совершить сделку купли-продажи если собственник сейчас бывший муж или нужно сначала исполнить решение суда? Я как законный представитель сына по решению суда не против продажи.
Как продать свою 1/2 часть наследства, если вторая часть наследства пренадлежит моему несовершеннолетнему брата? В собственности дом. Какие документы необходимы доя продажи. Нужен ли раздел имущества?
Могу ли я ее продать сейчас? (вторая 1/2 пренадлежит мужу бывшему). и какие документы для этого необходимы?
Следующее. После развода раздел имущества между супругами не был произведен. Может ли один из бывших супругов реализовать имущество, которое оформлено на него в период брака, без согласия другого супруга (после развода, но до истечения трехлетнего срока давности, предусмотренного для оформления раздела)? Если после развода не требуется согласие бывшего супруга при оформлении сделки купли-продажи, то какое имущество будет подлежать разделу, если один из супругов решит подать на раздел (в течение трех лет после развода): имущество, находящееся в собственности обоих на момент развода или на момент подачи заявления о разделе (если на момент подачи заявления уже половины имущества не останется)?
Возможно ли взыскание на недвижимое имущество должника, если ему принадлежит земельный участок 1/2 (вторая половина участка принадлежит мне после раздела, участок не размежеван), на котором находится баня, в которой он проживает круглый год и недостроенная часть дома, аналогично разделенная пополам. Могу ли я взыскать половину дома должника, если дом недостроенный, без окон и дверей, не является единственным пригодным для проживания жильем.
1/3 часть дома моя собственность, вторая половина принадлежит другому человеку. Вход в каждую половину свой. Скажите обязательно ли согласие соседа на продажу моей части?
Расскажите правила продажи дома на два хозяина? Моя бабушка является собственником половины дома, которая досталась по наследству, вторая половина дома принадлежит не родственникам. Как можно продать дом, если они не хотят выкупать нашу половину? Читай далее.
При продаже дома, который принадлежит моему отцу (одна половина) и двоюродной сестре (вторая половина) может отец продать дом, имея от сестры доверенность на продажу дома. Есть также документ на право собственности половины дома, принадлежащий двоюродной сестре. Какие документы оформляются при сделке по продаже дома?
После развода хочу подать на раздел имущества, дом и участок. Старый дом и участок бывшему супругу достались по дарственной от его матери, но дом в 1999 году снесли и построили совместно новый. Оформили 2005 г, Смогу я отсудить половину? И какие документы надо собрать для суда? И как быть с участком? Сразу писать на раздел или после дома? Спасибо.
