В 2018 был подписан договор о паевом взносе на жилье (на 30% стоимости). В 2019 году начинается строительство жилого дома, в 2020 планируется его сдача и заселение. После этого в течение 5 лет выплачивается оставшаяся сумма (в рассрочку). По истечении 5 лет жилье будет переходить в собственность пайщика. Интересует вопрос, если в этот период времени будет зарегистрирован брак, кому из супругов будет принадлежать квартира?

Наталья, добрый день! По семейному законодательству все имущество приобретенное в браке принадлежит супругам. В зависимости от размера внесенных денежных средств в последующем может встать вопрос о разделе квартиры либо получении соответствующей суммы.

Право собственности на квартиру при заключении брака после подписания договора о паевом взносе

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?

Читать ответы (1)

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Купили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г. Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?

Читать ответы (1)

Собственность на жилую недвижимость исчисляется с момента приобретения пая в 2012 году.

В 2011 году началось строительство жилого дома, в 2012 году человек приобрел у жилищно-строительного кооператива жилую недвижимость путем полной выплаты пая. Строительство было закончено в 2013 году. Квартира пайщику была передана в 2014 году. С какого момента следует исчислять нахождение имущества в собственности? 2011 2012 2013 2014

Читать ответы (3)

Как супруга может претендовать на долю в квартире, приобретенной в долевом участии в строительстве?

В 2014 приобрел квартиру заключив договор долевого участия в строительстве жилого дома. В конце 2014 года досрочно выплатил 100 % стоимости квартиры. В феврале 2015 года женился. Дом сдан в 2016 году 30 ноября (подписан акт приема-передачи). Право собственности получено в 2017 г. Вопрос: Может ли супруга коим ли образом претендовать на долю в этой квартире?

Читать ответы (2)

Права бывшей супруги на квартиру приобретенную по договору долевого строительства после расторжения брака

Планирую приобрести квартиру. Продавец квартиры до брака заключил договор долевого участия строительства. Договор был зарегистрирован в 2008 году. Часть стоимость была оплачена Продавцом собственными средствами и за счет кредита банка (на момент 2008 года перед компанией-застройщиком обязательства по оплате были выполнены). в 2009 году Продавец вступил в брак. В 2012 году брак был расторгнут. Право собственности было зарегистрировано на имя Продавца в 2013 году. Вправе ли бывшая супруга претендовать на квартиру, приобретенную Продавцом по договору долевого строительства? Или она вправе требовать только ту часть суммы, которая была выплачена в период брака по кредитному договору? Квартира Продавцом продается с целью закрыть кредит. Фактически на погашение банку уйдет почти вся сумма стоимости квартиры (тело+проценты+пени).

Читать ответы (1)

Ипотека и регистрация прав собственности - Какое право имеет муж на квартиру, купленную до брака по долевому строительству?

Квартира была куплена по ипотеке до брака по договору долевого строительства, в сентябре 2014 г, брак будет зарегистрирован в апреле 2015 г. Ипотека взята на 5 лет. Квартира в строящемся доме, сдача дома в январь 2016 г. Регистрация прав собственности будет после в 2016 г. На что может претендовать муж?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в долевом строительстве - нужно ли платить налог при продаже за 3000000 рублей?

Купили квартиру в долевом строительстве за 20000000 в 2003 году. Строительство затянулось и в 2010 году квартира была зарегестрирована в собственность как объект незаконченного строительства. В 2011 году объект достроили и в 2012 году взамен этого свидетельства было выдано свидетельство на законченное строительство. Получается что в собственности объект с 2010 года. Вопрос: Если мы сейчас продадим квартру за 3000000 рубей, мы попадаем ли на налог. Спасибо!

Читать ответы (2)

Приобретение квартиры через ЖСК - как получить имущественный вычет в налоговую при отсутствии брака

22 апреля 2013 года муж купил квартиру через жск оплатив предварительный паевой взнос 1800000. до сдачи дома оплачивал ежемесячный паевой взнос. После сдачи дома оставшуюся сумму будет платить до мая 2019 года. На руках имеется акт приема передачи от 27 августа 2014 года. И договор о предоставлении квартиры в пользование от 28.08.2014 где указано что кооператив является собственником до выплаты пайщиком паевого взноса. И договор паенакопления от 22 апреля 2013 года. Стоимость квартиры 2040000. когда можно обратиться за имущественным вычетом в налоговую. Мы не состоим в браке.

Читать ответы (1)

Как разделить квартиру в ЖСК при разводе, если большая часть пая была оплачена до брака?

Согласно договору от 10.07.2014 г.о совместном паевом участии в строительстве жилого дома. В брак вступил в 2016 году, расторг 2021 г. Первый взнос произвел в 2014 году - до вступления в брак последний - в январе 2019 г., будучи в браке. Как разделить при разводе квартиру приобретенную в ЖСК по паям, когда большая часть пая оплачена до брака?

Читать ответы (2)

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59