Инфляция в нашей стране на сегодняшний день не превышает 7%, т. 3 руб. Правомерны ли их действия?

Здравствуйте, Галина!

В одностороннем порядке договоры изменять нельзя, закон запрещает это делать. В договоре жильцов с обслуживающей компанией есть условие об индексировании платы в соответствии с величиной инфляции. Следовательно, компания может увеличить оплату на величину инфляции (раз в квартал, месяц или год, в зависимости от того, как вы договорились с компанией). Ссылаться на свои внутренние документы, как на основание увеличения оплаты, они не имеют права. Незаконно.

ООО "Право"

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.