Как защититься от незаконного переустройства квартиры соседа при наличии судебной экспертизы - опыт ответчика

199₽ VIP

Можно подать. Как отдельным так и встречным. В данном случае ГПК РФ это допускает. Имеете право, если сложившаяся ситуация нарушает Ваши права (ст. 304 ГК РФ)

Это надо доказывать в установленном порядке (ст. 55-56 ГПК РФ)

Нет, не можете, это отдельное исковое -о прерустройстве и никак не связано с заливом квартиры.

ПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Добрый день!

Имеете право обратиться в суд. Лучше это делать отдельным иском.

Экспертизу можно провести повторную, если в этой Вы не уверены.

Если переустройство действительно не причина залива-это отдельный предмет разбирательства.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

Статья 79. Назначение экспертизы.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Сначала нужно подать заявление о незаконном переустройстве и перепланировке в отдел архитектуры и градостроительства. Орган направить предписание о приведении помещения в первоначальное состояние.

Вы можете обратиться в суд с иском о приведении помещения в первоначальное состояние. Однако Вам потребуется доказать нарушение Ваших прав переустройством и перепланировкой соседей.

Можете обратиться в суд с отдельным иском о приведении жилого помещения в первоначальное положение-ст. 29 ЖК РФ, если нарушены также санитарные и иные нормы, СНИПы Удачи Вам.

Здравствуйте, Наталья! Очень интересная и довольно таки нередкая у Вас ситуация. Я бы рекомендовал обязательно подать именно встречный иск и приложить все силы для подробнейшего юридического обоснования того факта, что удовлетворение именно этого встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска (ст. 138 ГПК РФ), а также того, что между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров (ст. 138 ГПК РФ). Вы не изложили в вопросе важные подробности, потому могу только предполагать, что пострадавшая квартира снизу истцом была незаконно перепланирована и вот эти самые перепланированные помещения получили повреждения. С одной стороны, например, пострадавшие от воды стены надо восстанавливать. С другой стороны, их надо вообще демонтировать для устранения самовольной перепланировки. В таком случае как можно вести речь о восстановлении этих стен? Это обоснование желательно очень тщательно юридически грамотно расписать с конкретными выкладками из отчетов и актов о повреждениях. Например, стена такая-то: отколота плитка на такой-то площади. А этой стены вообще по проекту быть не должно, как и плитки на ней. Потому ущерб возмещению не подлежит.

Если истец заявит иск о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии и добьется удовлетворения, ущерб придется возмещать. Но! Насколько я понял, истцом допущены такие нарушения, которые ни один суд не вправе узаконить. Впрочем, в российских судах все возможно.