Какой подоходный налог следует уплатить при продаже дома, если владение им не превышало 3 лет?
Следующего характера. Я продала дом за 2300000. Свидетельство о регистрации на него выдано 23.03.2015, а продала 22.02.2018. Т. Е. 3 года во владении он у меня не был. Но земля на котором стоит дом у меня во владении с 04.10.2012. И в договоре купли продажи указано, что дом оценивается в 1 730 000, а земля в 570 000. От какой суммы мне считать подоходный налог? И платить ли его вообще? Если в свидетельстве о гос. регистрации дата выдачи свидетельства 23.03.2015, но основание стоит договор купли продажи от 04.10.2012 так же как на землю.
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса,
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Налоговый орган, конечно, будет отсчитывать срок от даты регистрации права в Росреестре. Если право на земельный участок было зарегистрировано 04.10.2012 г., то его стоимость не будет учитываться при определении суммы налога. А вот на сумму продажи дома, скорее всего, придется уплатить налог. При этом имейте в виду, что в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, Вы вправе уменьшить налогооблагаемыю сумму на 1 000 000 рублей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
То есть, Вы можете заплатить налог 13% с 730 000 рублей, но для этого необходимо будет подать декларацию в налоговую.
Спросить
Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом
За землю при продаже платить не нужно налог никакой
А что с домом?
Здравстсвуйте. Обясните пожалуйста... були я платить подоходный налог за продажу дачи в ноябре 2016 года за 1150000 руб. .если дача нами была куплена в 1998 году. Но свидельство о гос. регистрации права на дом и землю получили и ноябре 2014 г. документами основаниями для полученич свидетельсв явились - ГОС. акт о праве на землю от 28.05.98 г. и декларация об объекте недвижимости от 28.11.2014 г. пРИ ПРОДАЖЕ ДАЧИ договор купли продажи уже составляли на основании свидетельсв о гос. регистрации права на дом и землю.
Был куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
Купила квартиру в новостройке по ипотечному договору в 2013 г. Акт приема-передачи подписан в апреле 2015 г. Свидетельство о регистрации собственности получу или в конце 2015 г.или в начале 2016 г.
На текущий момент ипотека погашена.
За какой период мне могут возместить подоходный налог? С момента оформления договора в 2013 г.или с момента регистрации собственности 2015-2016 г.
Иными словами: возместят ли мне подоходный налог за 2013, 2014, 2015 гг, если в налоговую я обращусь в начале 2016 г, после получения свидетельства о регистрации?
Приобрели квартиру по договору купли-продаже в декабре 2014 года. Свидетельство получено только в марте 2015 года. Правильно ли я понимаю, что в 2016 году я могу подавать на вычет за 2015 год, а также за три предыдущих года (2012, 2013, 2014)? Спасибо!
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Свидетельство на землю и дом 2015 года, в 2016 году продаю, указываю сумму в договоре купли-продаже 1 000 000 руб. , буду ли я платить налог?
Куплена земля в 2013 году и свидетельство на эту землю также состоит с 2013 года, свидетельство на дом, который находится на этой же земле, получено в 2014 году и дата соответственно стоит с годом 2014. ВОПРОС: можно ли получить вычет налога с дома со свидетельством на него 2014 года, если я уже производила вычет налога с другой недвижимости лет 7 назад?
В июне 2014 года продали участок по договору купли-продажи.
Участок до этого был куплен по договору купли-продажи в январе 2010 году, но свидетельство о регистрации получено только в 2012 году.
Скажите нужно ли платить с данной продажи налог 13% или прошло более 3-х владения и под налог данная сделка не попадает?
Возмещение НДФЛ при покупке не делали.
Если налог надо платить то с суммы продажи или с суммы продажи-сумма покупки.
Спасибо.
Здрасте. Скажите я продал дачу с домом в январе 2015 г, свидетельство собствености на дом 2014 г на землю 1999 г но все 15 лет я платил налоги и на землю и на дом так как в договоре купли продажи указано что я купил дачу с недостроенным домом вопрос буду ли я платить налог с продажи или нет все таки мне принадлежала земля с домом 15 лет?
