Как обязать владельцев частного дома отапливать неиспользуемое помещение - дача или судьба?
У нас частный дом на 4 хозяина, у каждого свое отопление (бойлер), мы в этом доме не живем, пользуемся как дачей. Соседи грозятся подать в суд, что не отапливаем зимой свою часть (с ними граничат 2 стены). Но со стороны улицы у них тоже стены не отапливаются. Могут ли нас обязать отапливать зимой помещение, которым мы не пользуемся?
Живём в частном доме на 'два хозяина" (двухквартирный дом) мы то живём и отапливаем своё помещение (отопление печное), а вот за стенкой неотапливают и нам холодно. Живут в нашем поселке но в другом доме.
Наша половина дома муниципальная, а соседей приватизирована (частная собственность).
ВОПРОС: обязанны ли соседи отапливать свое помещение? Так как у нас стены с их стороны мокрые...
К сожалению нет закона, обязывающего в данном случае соседей отапливать свое жилье.
Спросить
Проблема плесени - что делать, если соседи отказываются отапливать общую стену дома в зимний период?
Что можно сделать. Ситуация в следующем. Частный дом на два хозяина. Соседи зимой там не живут, не отапливают его, используют летом, как дачу около 2 лет. Из-за этого стена, которая с ними граничит покрылась плесенью. Ободрали обои, почистили, промыли. Сделали ремонт. Снова плесень. Топить они отказываются. Дома холодно, не возможно протопить. Правы ли они в своём выборе не отапливать свою часть дома в зимний период? Можно ли на них как-то повлиять?
Безусловно они неправы, но вопрос решать придется, по-видимому, в судебном порядке, если добровольно они не желают поддерживать дом в нормальном состоянии.
СпроситьМы живем в частном доме на два хозяина (приватезированном) но соседи свою часть дома используют только летом в виде дачи, а мы проживаем круглогодично. Ремонтом дома они не занимаются, керпичная стена на их стороне отходит от дома появилась трещина в зимнее время их сторона не отапливается. Проводка к дому проходит от нас по чердаку. При дождях искрит, вызвали электриков их отключили. Можно как то повлеять на них чтоб сделали ремонт своей стороны т.к дом стал по их вине аворийным?
Екатерина, можно в судебном порядке доказать что по их вине дом рушится. Можно предъявить стоимость ремонта и другие расходы.
СпроситьЖивем в панельном двухквартирном доме с печным отоплением, соседняя квартира не отапливается в течение 5 лет. Смежная стена 16 сантиметров - промерзает, образуется плесень и конденсат, холодно. Можно ли как-нибудь обязать соседа утеплить стену со своей стороны? Утепление с нашей стороны эффекта не дает. Подали иск в суд на утепление стены со стороны соседа, но суд иск отклонил.
Сосед в доме соединил балкон с квартирой, вывел отопление на балкон, снес стены. Законно ли это? Получается, что зимой он отапливает и часть улицы. Необходимо ли получение разрешения на снос стен в квартире?
Да, на такое нужно получать разрешение (ст. 25-29 ЖК РФ). Можете жалобу в жилищную инспекцию написать
Спросить
Да, разрешение необходимо, так как это перепланировка квартиры, может угрожать безопасности остальным сосбственикам и их имуществу.
Так же смотрите ссылку ниже.
СпроситьЧастный общий дом разделён на 2 равные части вместе с участком, оформлен на каждого как часть жилого дома, я на своём участке построил новый дом, могу ли я снести свои три стены? Может ли сосед подать в суд? И что мне может за это быть?
Если оформлен именно как часть какого-то целого объекта - сами не имеете права им распоряжаться. Соответственно, и сосед может подать в суд.
Спросить
Нужно официально оформить реконструкцию дома и не будет проблем. Если дом общий, то согласие совладельца требуется. Если не договоритесь, можно обратиться в суд.
Спросить
Живем в часном доме на три хозяина. Один сосед умер и его родственники не оплачивают его долги по коммунальным услугам и соответственно не могут вступить в наследствою Свет им уже отключили. Отопление они не включают на зиму. Как их заставить отапливать свою часть дома? Т.к. у второго соседа после одной неотапливаемой зимы начали разрушаться стены!
Мы купили жилой дом на четыре хозяина. У каждого своя часть, крыша общая. Наша часть дома выделена в часть в собственности. У нас есть разрешение на реконструкцию своей части дома из Администрации города. Мы начали ремонт своей части: возвели фундамент и стены, была отрезана часть крыши, стена между нами и соседями не бы ла затронута, свою стену мы возвели рядом с соседской. Соседи били оповещение о начале строительства. Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.
Если у Вас объект не в долевой собственности, а зарегистрированы как самостоятельные объекты, то не нужно (ст. 246-247 ГК РФ)
Спросить
Разрешения соседей законом не предусмотрен в данном случае, но в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ Вы получили разрешение на строительство/реконструкцию. Исключения предусмотрены ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Спросить
Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса, а также ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса и п. 4 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137 — ФЗ, земельный участок в Вашей собственности.
В силу ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у Вас не имеется каких-либо препятствий для регистрации объекта
Вам нужны , документы на землю,постановление администрации о разрешении проектирования и строительства.градостроительное заключение - при отсутствии градостроительной документации, топосъемка участка с прилегающей территорией в масштабе 1:500, результаты инженерно-геологических изысканий , задание на проектирование жилого дома и хозяйственных построек, проектная документация.
Согласие соседей не требуется
Спросить"крыша общая" ...
Вам потребуется согласие в обязательном порядке
В целях строительства, реконструкции направляется заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления, Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром.
К указанному заявлению прилагаются следующие документы
- согласие всех правообладателей объекта
Спросить
Не совсем понятна ситуация: если дом является единым целым и просто имеет сособственников, то получить разрешение на реконструкцию вы могли только с согласия всех сособственников. Если Ваш дом просто разделен на 4 квартиры (т.е. было соглашение или решение суда о выделении имущества в натуре, или изначально дом состоял из 4 квартир, каждая из которых имела свой номер квартиры), то реконструкцию своей условно говоря "квартиры" вы могли бы производить без согласия соседей. Но, Ваша реконструкция в любом случае затрагивает общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и согласие всех собственников необходимо было на стадии согласования проекта. Если Вы являетесь собственником 1 "квартиры", а оставшиеся 3 принадлежат государству, т.е. не находятся в собственности соседий, то, возможно, вы получили такое согласие при согласовании реконструкции. В любом случае, раз Вы получили соответствующее согласование проекта реконструкции, то, скорее всего, проблем у Вас возникнуть не должно. Соседи, конечно имеют право подать в суд иск, но для решения вопроса о том, насколько он будет обоснованным и может ли быть удовлетворен, надо видеть документы.
СпроситьРазрешение на реконструкцию выдаётся согласно ст. 26 ЖК РФ - там указано "согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);".
Если разрешение Вам выдано, всё законно.
Пусть Ваши соседи обращаются куда захотят, но законных оснований для удовлетворения их требований нет.
СпроситьТрехквартирный частный дом. печное отопление в каждой квартире. Сосед-собственник не отапливает свою квартиру. Можно ли в судебном порядке заставить его отапливать либо выселить.
Можно. Если докажите, что действиями/бездействием соседа-собственника жилого помещения причиняется ущерб Вашему имуществу, правам и законным интересам.
СпроситьПо такому вопросу имею в собственности частный дом который разделен на две квартиры (два хозяина) вторая половина используется в качесте сада в летний период, сруб один, крыша дома одна вопрос состоит в том. могу ли я заставить тех собственников в змний период времени отапливать свою часть дома или это их выбор? Мы живем в этом доме отапливаем его, они не топят, если дом начнет рушиться то и наша половина начнет страдать. Как вообще в таких случаях быть какие права на нашей стороне.
