Несколько лет назад купили земельный участок в НСТ, земля сельскохозяйственного назначения. Оформили право собственности на него. На тот момент на участке уже находился жилой дом с котельным оборудованием, гараж, теплица и т.д. Дом построен с нарушением определенных правил, низкие потолки, от соседского забора отступ меньше одного метра и т.д. На дом нет никаких документов. В БТИ говорят, что могут сделать документ, но в нём будет прописано НЕ жилое строение. Вопрос заключается в следующем: дом поставить на учёт лучше в 2018 году или в 2019 с учётом новых законов, которые не до конца понятны. И можно ли всё же оформить его хотя бы как дачный дом? (по крайней мере звучит это лучше, чем нежилое строение). Или всё же из-за несоблюдения правил бывших хозяев делать из жилого дома нежилое строение?

На БТИ свет клином не сошёлся. Обратитесь к кадастровому инженеру, который сделает Вам техплан на дачный дом и поспешите зарегистрировать имущественное право на него (одновременно-кадастровый учёт). После вступления в силу 217 фз поставить на учёт дачный дом в снт будет сложнее. Найти такого кадастрового инженера можно, обратившись к данным ЕГРН.

Как правильно оформить дом на земельном участке с нарушениями и какие правила следует учесть

Почему мой дом в ДСК зарегистрирован как Жилое строение

У меня есть земельный участок в Дачно строительном кооперативе для дачного строительства, земли поселений. Там мы построили дом-капитальное строение, с фундаментом, 3 этажа, отопление и т.п. (дом отвечает всем требованиям к жилым помещениям). Получали разрешение на строительство, строили по проекту, дому присвоили адрес. Однако право собственности мне зерегистрировали на Жилое строение-дача, назначение-нежилое. В кадастровом паспорте БТИ тоже указано назначение-нежилое. В разрешении на ввод в эксплуатацию также указано-Жилое строение, а не Жилой дом. Вопрос, почему дому присвоили статус Жилого строения, а не Жилого Дома. В администрации говорят, что нужно изменить разрешенное использование земельного участка с дачного строительства на ИЖС. Но в законе о дачных некоммерческих объединениях граждан, сказано, что на дачном земельном участке можно строить как Жилое строение без права регистрации проживания в нем, таки Жилой дом с правом регистрации проживания в нем! Подскажите пожалуйста как быть и как понимать эту статью закона? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности регистрации в жилом доме садового назначения в Московской области

У меня в собственности дом и участок земли. Находится в Московской области. Дом по выписке из реестра имеет назначение-жилой дом, наименование-жилое строение без право регистрации проживания. Расположенное на садовом земельном участке. Имеется кадастровый план дома от 2017 года. Присвоен кадастровый номер дома. Есть кадастровый номер квартала. Категория земли-земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования-садоводство. Можно ли зарегистрироваться в доме. Если нет, какие наши действия?

Читать ответы (3)

Как оформить право собственности на земельный участок при продаже дома, арендованного у бывших владельцев?

Я купила дом в черте города, есть св-во о праве собственности. Земельный участок находится в аренде у бывших хозяев дома. Если в общих чертах, то знаю: землю можно оформить в собственность, если на ней находится жилой дом, право собственности на который оформлено. Бывших хозяев на данный момент не представляется возможным найти. Дом хочу продать. Может ли новый хозяин сам оформить на себя право собственности на земельный участок, ведь оформление права собственности на меня в случае продажи жилого дома является излишней бумажной волокитой. Спасибо.

Читать ответы (1)

Помощь в получении прописки для граждан РФ

Я гр.РФ, живу с семёй (6 чел.) в МО, Пушкинский районе уже 6 лет. Земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Дом назначение: нежилое,2-этажный, общая площадь 70 кв.м. Вид права: собственность. Так как жилое строение без право регистрации проживания, не как не можем сделать постоянную прописку. Прошу Вас помочь решать этот вопрос. Бти уже есть.

Читать ответы (1)

Когда лучше подать на имущественный налоговый вычет - в декабре 2018 года или в январе 2019 года?

Могу ли я подать на имущественный налоговый вычет сейчас (в декабре 2018 года) или или лучше подать в январе 2019 года? Можно ли указать в декларации сумму потраченные на строительные материалы, с предоставлением всех чеков и сумму потраченную на земельный участок, предоставив документы на него и договор купли продажи? (если участок куплен в 2014 году (с/х назначения, для введения садоводства), построен дом своими силами, но есть все чеки на строительные материалы от 2014 года, дом оформлен в собственность и поставлен на учет в декабре 2017 года, назначение жилой дом с правом прописки и я уже прописана там.)

Читать ответы (1)

Как правильно зарегистрировать строения на дачном участке в Московской области?

Есть свидетельство на дачный участок (в СНТ) в Московской области от 2006 г. - назначение земель - садоводство. На участке построила дом и баню. Теперь хочу зарегистрировать эти строения. Вопрос - как это правильно сделать: 1) в упрощенной форме по дачной амнистии или же с получением полного пакета документов-тех. паспорта дома, БТИ, кадастрового паспорта и пр. В чем принципиальная разница между этими двумя формами регистрации? Что дает получение полного пакета документов на дом? 2) Нужно ли регистрировать баню? Если да, то как нежилое строение? 3) Как лучше зарегистрировать дом - как жилое или как нежилое строение или для садовых домов есть какая-то другая градация? Сложно ли сделать регистрацию дома как жилого строения? 4) В нашем СНТ планируется провести газ, и с т.з. этого момента если я зарегистрирую дом как нежилое строение, можно ли подключить газ к нежилому строению? Или надо сразу пытаться провести регистрацию дома как жилого строения? По каким критериям садовый дом можно отнести к жилому строению? Заранее спасибо.

Читать ответы (7)

Как оформить право собственности на земельный участок, находящийся в аренде у государственной энергетической компании?

Суть вопроса в следующем: с 2001 года пользуюсь земельным участком без оформленных на него прав. В конце 2015 года хотел на этот земельный участок оформить право собственности, но как оказалось, данный участок с 2013 года уже находится в аренде у государственной энергетической компании. Земельный участок взят в аренду под строительство воздушных ЛЭП. Уже 2016 год, до сих пор на этом участке нет никаких построек. Скажите, возможно ли мне какими-либо способами оформить право собственности на этот земельный участок для ИЖС? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможно ли перевести нежилой дом в жилой для возмещения НДФЛ при покупке земельного участка в СНТ?

Я приобрела земельный участок с домом в 2013 году в СНТ. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для индивидуального садоводства и огородничества. Дом нежилой. Покупала с использованием ипотечного кредитования. Возможно ли перевести дом в жилой для возмещения НДФЛ? И если будет признание жилым домом, могу ли я подать 3-НДФЛ за 2017, 2018, 2019 год. Или это будет возможно лишь с момента признания его жилым?

Читать ответы (4)

Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне

Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить дом на земельном участке с нарушениями и какие правила следует учесть - 2018 или 2019 год?