Как изменить дарственную отца, написанную на его родную сестру, на меня?

Если у Вас с сестрой нормальные отношения, она может заключить с Вами договор дарения.

Сестра является собственником этой квартиры, а не ваш отец. Поэтому она может подарить квартиру вам.

Ольга, здравствуйте! Если сестра отца подарит эту квартиру ВАМ, то Вы попадете на налог!! В связи с этим, сначала она должна подарить квартиру своему брату (Вашему отцу), а потом он уже дарит Вам. В Москве гос. регистрация сделок и перехода права собственности осуществляется в двухнедельный срок. Получить кадастровый паспорт можно в МЖР за несколько дней. Так что, при желании, несмотря на немного громоздкую "контрукцию" (две сделки), все можно осуществить достаточно быстро. На заключение второй сделки дарения кадастровый паспорт уже не будет нужен. А остальные документы уже будут на руках. Выписка из домовой книги или ЕЖД берется в ГУ ИС района за пять минут.

С уважением,

Харченко О.В.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.