Возможные варианты развития ситуации с квартирой в соцнайме после смерти нанимателя

В случае смерти нанимателя любой дееспособный член его семьи может требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору соцнайма. Жилищные права возникают не из регистрации по месту жительства, а из факта вселения. Наниматель имел право вселить свою супругу без согласия наймодателя, поэтому супруга умершего, даже не имея регистрации может претендовать на заключение с ней договора соцнайма. Но, скорее всего, при отсутствии регистрации наймодатель откажет ей в этом, поскольку факт вселения в квартиру и его законность нужно будет подтвердить. Это можно будет сделать супруге умершего обратившись в суд с иском к наймодателю о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору соцнайма. В судебном заседании нужно будет представить доказательства своего проживания в квартире. Например, свидетельские показания.

Малолетние внук и внучка могут быть по иску заинтересованных лиц (супруги умершего, наймодателя) признаны утратившими право пользования квартирой, поскольку они в ней не проживают, а также в этой квартире не проживают их родители.

Бывший наниматель ранее выписал через суд своих дочерей, зарегистрированными остались внуки, которых наниматель так же пытался признать утратившими право пользования, но суд встал на сторону внуков и в иске отказал, мотивируя свой отказ тем, что внуки в силу возраста не имеют возможности реализовывать свои права до наступления совершеннолетия.