Как арендатору удалить незарегистрированные и разрушенные коровники на арендованном земельном участке?
На арендованном земельном участке находятся коровники 1968-1970 года постройки, нигде не зарегистрированные, разрушенные. Может ли арендатор расчистить участок и убрать эти коровники с участка или надо согласовывать это действие с местной администрацией и полицией? Спасибо.
Здравствуйте, если коровники не стоят на учёте, и по документам на участке никаких строений нет, то конечно можно самостоятельно его расчистить, не согласовывая с администрацией. Ещё нужно смотреть договор аренды ваш, не значатся ли эти коровники в нем.
Спросить
Так получилось что при ликвидации сельсоветов была утеряна похозйственная книга. Что можно сделать в этой ситуации? Дом 1928 года постройки, оформляется в наследство. По дому всё в порядке, но по земельному участку - ничего кроме упоминания в свидетельствах о праве на наследство от 1967 года и 1971 года типа... домовладение 50 кв.м. возведённое на земельном участке мерою 1500 кв.м. Похозяйственная книга нигде не обнаружена.
Может ли это быть подтверждением что земельный участок выделялся и приравнен к выписке из похозяйственной книги для последующего оформления прав на него? Идти в суд с этим или есть какие
Документа о выделении земельного участка в 1927-28 годах не обнаружено нигде.
Алексей, утеря данной книги не беда, обратитесь к нотариусу о вступлении в наследство и после получения свидетельства о праве собственности на дом в порядке наследования можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на зем.участок под домом.
Спросить
Прошу Вас по возможности сообщить как узаконить постройку через суд, если самовольная постройка находится на арендованном земельном участке по долгосрочному (10 лет) договору с администрацией?
Мария! Обращайтесь в суд с исковым заявлением согласно ст.222 ГК РФ.
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Спросить
Необходимо анализировать правоустонавливающие документы, земельные споры категория дел повышенной сложности.
Спросить
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Получается что с иском в суд мы обратиться не можем, т.к. являемся арендаторами? А наш арендодатель уж точно заниматься этим не будет.
СпроситьНа земельном участке находящемся в собственности построен жилой двухэтажный дом. Граница участка, вдоль которой построен дом, граничит с землями общего пользования (овраг). Расстояние до границы участка 1.7 метра. Вопрос: надо ли согласовывать с местной администрацией нахождение дома ближе 3 метров от границы участка? На смежном участке (овраг) никаких строений нет.
Вам надо обратиться в Росреестр взять выписки из кадастрового плана на землю и там все увидите в дальнейшем вы можете не сделать межевание так как вам участок может наложиться на земли общего пользования.
Спросить
Документы по декретам не сохранились а родились 1971. 1972 1975 1977 1978. 1979 и 1990
Непонятно о чём идёт речь в вашем вопросе. Если это вопрос о индексации пенсии, обращайтесь в отделение пенсионного фонда по месту жительства, как минимум за троих детей пенсию должны рассчитать с учетом отпуска по уходу за ребенком.
СпроситьУ Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?
Если на моём межеваном участке (2014 г. межевания) стоит хоз. Постройка соседа (1972 г. постройки) могу ли я запретить доступ соседу в эту постройку, либо предложить ему убрать её, с моего межеваного участка?
Вы вправе пользоваться своим участком по своему усмотрению. Чужая постройка фактически препятствует Вам в пользовании участком в полном объеме. Вы имеете полное право требовать убрать постройку в соответствии со ст. 304 ГК РФ: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
Спросить
Здравствуйте ОЛЬГА, предъявите претензию к собственнику домовладения и постройки, и обращайтесь в суд, с иском о сносе незаконной постройки с вашего земельного участка. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Спросить
Здравствуйте!
Если постройка не стоит на учёте, можно считать что ее не существует. Сосед не имеет право заходить на чужую территорию без разрешения! В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частнойсобственности охраняется законом. Поскольку речь идёт о вторжении на частную территорию, которая не является общим имуществом, то вы можете обратиться с Заявление в полицию о вторжении против вашей воли на территорию вашего участка. Неприкосновенность частной собственности гарантирована Конституцией РФ.
Спросить
Имеете полное право-
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности -
письменно потребуйте - не выполнит - в суд иск подадите -
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
СпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Я работала окончила среднюю школу в 1972 году, в этом году я не поступила в институт, работала в колхозе на прополке свеклы 1967-8 человекодней
1968-19
1969-16
1970-7
1971-11
1973-17 войдет ли эта работа в трудовой стаж и учеба в институте 1973-1978
Здравствуйте, Тамара Викторовна!
Статья 7. Условия назначения трудовой пенсии по старости
1. Право на трудовую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет.
2. Трудовая пенсия по старости назначается при наличии не менее пяти лет страхового стажа.
СпроситьВопрос! Есть арендатор лесного участка, у него еще в 2015 году окончен срок аренды лесного участка а лесной участок он не сдал и организация сейчас находится на стадии банкротства. Но на своих не сданных лесных участках арендатор нанимает подрядные организации для производства работ. Лесные участки таким образом до сих используются. Попадает ли эти действия арендатора под действие статьи 7.9 КоАП РФ?
Эти действия являются составом правонарушения, предусмотренного ст. 7.9 КоАП РФ.
СпроситьВопрос: у моих родителей выкуплен и приватизирован дом с участком 25 соток. Рядом находится еще один участок в 25 соток, который родители арендуют. Хотели выкупить этот арендуемый участок в свое пользование, но нам отвечают, что выкупить его можно, если только на арендованном участке будет стоять постройка. Надо ли согласовывать постройку (и что это должна быть за постройка, дом, гараж, сарай) и где мы должны ее согласовать, куда обратиться? Или может можно выкупить участок по-другому? Спасибо.
Здравствуйте Светлана. Ответить правильно могут только те, кто Вам об этом сказал. По этому, согласуйте эту пристройку только с собственником, то есть с администрацией. Но вообще это абсурд. Я желаю иметь землю - желаю выкупить, а Вы мне диктуете, что на этом земельном участке должно быть. Может у меня будет просто поле. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Многое в данном вопросе зависит от статуса участка и его целевого использования. Обратитесь к собственнику участка письменно с предложением о выкупе, потребуйте письменный ответ. Действуйте в зависимости от обоснований, указанных в ответе. Скорее всего или Вы не правильно поняли, или администрация дала Вам не обоснованный ответ.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
