Капремонт фасада - замена окон

Правомерность голосования собственников в МКД в новостройке по ЖСК и роль застройщика

Голосование собственников в МКД. В законе ЖК РФ написано, в голосовании принимают участие собственники помещений в МКД. С предоставлением правоустанавливающих документов. В нашем же доме, а это новостройка, дом построен по жск, застройщик провёл голосование на стадии выдачи документов пайщикам для дальнейшей регистрации прав собственности. Застройщик сам имеет большинство голосов в доме. Вопросы в голосовании составлены с учётом интересов застройщика. Результаты голосования в пользу застройщика. Правомерно ли такое голосование? Собственник это у кого есть свидетельство о праве собственности? И только он может принимать участие в голосовании?

Читать ответы (1)

Возможность продажи кирпичного фасада - право совета дома или требуется общее собрание?

На нашем доме разбирают кирпичный фасад. Советом дома обсуждаем, что можно продать кирпич и зачислить деньги на счёт текущего ремонта нашего дома. Есть письмо из управляющей компании, о том что они не возражают и по решению жильцов кирпич может быть продан. Может ли совет дома самостоятельно решить вопрос о продаже? (например провести голосование внутри совета дома). Или необходимо только проводить общее собрание собственников и голосование? (не можем собрать большинство голосов)

Читать ответы (2)

Собственник многоквартирного дома создал новое голосование по выбору управляющей компании

У нас прошло голосование собственников многоквартирного дома по смене управляющей компании. По итогам голосования большинство голосов за смену УК. Через месяц заключаем договор с новой управляющей компанией, но собственник создал еще одно голосование, с выбором другой управляющей компании. Вопрос: Будет ли иметь силу то голосование, которое было раньше на один месяц текущего голосования?

Читать ответы (1)

Обязание собственников квартир северного фасада доплатить 50% за ремонт в ТСЖ - статьи ЖК РФ, узаконивающие это решение

В ТСЖ ремонтируется северный фасад дома. Собранных всеми собственниками денег за год по долевому участию хватало только на 50% стоимости работ. Собрание собственников (юго-западные квартиры по голосованию квадратными метрами в большинстве) обязало собственников квартир, чьи фасады выходят на север, доплатить недостающие 50%. Следующее Постановление этого "Собрания" - вставать пластиковые окна в подъезде юго-западных квартир из общих средств ТСЖ. Жалко, что одеяло маловато... можно было бы ещё и кондиционеры в их подъезде установить. Вопрос: какие статьи в ЖК РФ узаконивают решение Собрания - " обязать собственников квартир северного фасада доплатить 50%..." ?

Читать ответы (1)

Кто должен выполнить работы по перемещению электросчетчиков на опору - компания или жильцы?

Приобрел дою в частном доме, счетчик электроэнергии один на обе доли, возникли споры с соседями, решили разделить лицевой счет. Обратился в энергетическую компанию в которой пояснили, что теперь оба счетчика нужно вынести на фасад здания (в короб), заменить проводку-ввод, Мы это выполнили. Теперь нам говорят, что они передумали и электросчетчик нужно вынести на опору, в противном случае нам не разделят лицевой счет Вопрос-за чей счет должны производиться работы и нужно ли нас повторно переносить счетчики с фасада дома на электро опору или можно оставить на фасаде дома?

Читать ответы (1)

Как заставить поменять окна в доме при капитальном ремонте фасада в Москве?

Наш дом в Москве ставят на капитальный ремонт в следующем году, среди вех пунктов, есть капитальный ремонт фасада, но расшифровки, что входит в работы по фасаду здания нет. Мы хотим заставить сменить окна, как это делали во многих домах Москвы… но найти норматив по которому, окно, является составляющей частью фасада мы не можем. Подскажите пожалуйста как заставить поменять окна в доме?

Читать ответы (1)

Нарушение закона - проведение очного голосования по повестке заочного.

В нашем доме организовано ТСЖ. Правление решило провести собрание в заочной форме и бросило в почтовые ящики бюллетени для голосования. Очное собрание собственников не собиралось. Время для голосования прошло, подведены итоги. Протокол по голосованию с подсчетом голосов уже гласит, что было проведено очное голосование по повестке заочного. Является ли это нарушением? И если да, то какой статьи какого закона?

Читать ответы (1)

Что делать, если при заказе под заказ кухни один из фасадов имеет ошибочный размер и нет возможности получить точно

Заказывали под заказ кухню в феврале. 5 марта кухню установили, но один фасад был ошибочного размера. Фирма фасады заказывает в другой фирме, им сказали, что по одному фасаду не делают. У них есть возможность заказать в другой фирме, но велика вероятность что цвет фасада будет отличаться. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Собственники жилья хотят провести дополнительное голосование по выбору УК в связи со сменой вопросов на первом голосовании

На данный момент проходит голосование по выбору УК в очно-заочной форме, которое длится 45 дней. Возможно ли по инициативе собственников провести паралельно ещё одно голосование, не дожидаясь завершения первого? Вопрос в том, что при первом голосовании неверно были составлены вопросы и в процессе УК согласилась поменять состав вопросов в бюллетенях голосования.

Читать ответы (3)

Капремонт МКД - Возможно ли проведение дополнительных работ по замене инженерных систем?

В этом году в рамках капитального ремонта МКД нам покрасят фасад. Другие работы проводиться не будут и ранее не проводились. Работы назначены на основании протокола собрания собственников, где были включены фасад, подвал, электрика. Работы назначает служба заказчика в администрации города Ангарск, 2 года назад ФКР передал ей полномочия по выбору работ. В мае прорвало общедомовую трубу отопления под полом квартиры 1 этажа (дом без подвала), по акту жэу - причина 100% износ, сгнила; дом 1959 года, трубы не меняли никогда. Написали письмо в службу заказчика включить в кап ремонт инженерные сети (хол, гор вода, отопление). Ответ такой: взносов по капремонту наш дом накопит 5.5 млн (всего 32 квартиры), из них 4 млн потратят на фасад с этом году, ремонт инженерных сетей 3-4 млн, денег не хватит. У ДОМА НЕ СПЕЦСЧЕТ. Увеличивайте взносы или подписывайте акт недопуска подрядчика и отказывайтесь от фасада. Соседи отказываться не хотят, боятся, что вообще ничего не сделают. ВОЗМОЖНО ЛИ ПРОВЕСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО ЗАМЕНЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ В РАМКАХ КАПРЕМОНТА, ведь эта угроза жизни и здоровью жильцов первого этажа, и у дома не спец счет, а значит можно добавить из общих денег?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Капремонт фасада - замена окон

Челябинск - онлайн услуги юристов