Имеет ли право ИП взяв в аренду ком. недвижимость у ООО, сдавать в субаренду другому ООО? Спасибо.
Имеет ли право ИП взяв в аренду ком. недвижимость у ООО, сдавать в субаренду другому ООО?
Спасибо.
Законом это не запрещено. Надо смотреть договор, запрет может быть там.
Спросить
Здравствуйте
Если договор аренды допускает субаренду, то ИП вправе сдавать коммерческую недвижимость в субаренду, в том числе другому ООО.
Спросить
Только с прямого письменного согласия собственника арендуемого помещения. Такое согласие может содержаться как в договоре с собственником, так и в отдельном документе за подписью уполномоченного представителя собственника. Такие дела.
Спросить
Первое ООО - собственник ком. помещения. Второе ООО сейчас арендатор этого помещения.
Задача - перевести арендные платежи на ИП (патент), заключив ДА с первым ООО и ДСА со вторым.
Спросить
Добрый вечер!
В чем заключается вопрос?
Для перевода платежей на ИП достаточно сделать что-то одно: либо передать права и обязанности по договору с первым ООО ИП (в этом случае будет один договор аренды, сторонами которого будут являться ООО-арендодатель и ИП), либо заключить договор субаренды между ООО-арендатором и ИП.
П. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Ст. 392.3 Гражданского кодекса РФ: В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.Спросить
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 432 Поиск Регистрация
НДС с доходов по субаренде и возможность заключения договора аренды для ООО на УСНО (15%)
ООО арендует помещение на 5 лет и запрещает субаренду, но хочет сдать прилавок ИП - как быть?
Вопрос о действительности договора субаренды и возможности возврата арендной платы при запрете арендодателя на
Возможна ли сдача части арендованного помещения ИП в безвозмездное пользование
Прошу ответить на мои вопросы со ссылкой на нормативно-правовые акты.
Субарендатору грозит возможное прекращение субарендного договора, если оказывается
Возможность аренды парикмахерских кресел и оборудования в нежилом помещении под парикмахерскую
Можно ли сдавать в субаренду производство кирпича, взятое в аренду у ООО, физическим лицам для личных нужд?
