Бывшая супруга не оформила свое право на половину дома после развода - могу ли я ее выписать и продать имущество без разрешения суда?

• г. Краснодар

20 лет назад находясь в браке я купил дом, зарегистрировав на себя. Спустя 5 лет мы расстались с супругой и суд разделил наш (мой) дом пополам. Бывшая переехала жить в др. регион не оформив на себя присужденную половину, уже почти 15 лет не живет в доме, а дом также по сей день оформлен только на меня. Есть ли какие либо сроки у нее на регистрацию права собственности, имеет ли она еще на это право? Могу ли я выписать ее из дома и продать его, нужно ли разрешение суда на продажу?

Ответы на вопрос (4):

Добрый день!

Действующим законодательством не установлен конкретный срок исполнения решения суда о разделе имущества супругов с передачей в собственность каждого супруга объекта недвижимости.

По общему правилу, срок исковой давности о защите права собственности исчисляется со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права.

То есть, в случае продажи вами жилого дома без согласия бывшей супруги сделка может быть оспорена в суде по её иску.

Или обращайтесь в суд с иском о признании за вами права собственности на весь дом (например, по тому основанию, что вы его капитально перестроили), или обращайтесь к вашей бывшей супруге за согласием на продажу.

Спросить
Пожаловаться

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Но это в теории. На практике не уверен, что у Вас получиться решение суда оспорить.

Спросить
Пожаловаться

А срок 10 лет здесь не применяется?

Спросить
Пожаловаться

Срок 10 лет здесь не применим, т.к. в законе данная цифра не прописана. Возможно ее выписать даже если по решению суда она является собственником 1/2. Подобные дела в моей практике уже есть. Пишите в личку подробней проконсультирую.

Спросить
Пожаловаться

Супруги в разводе. Есть общее имущество дом и земля. Поделены пополам. В этом доме прописан ребенок (6 лет). Имеет ли право один из супругов продать свою половину? Кому можно продать? Как это сделать? Нужно ли чье-то разрешение на продажу половины дома? Спасибо.

Есть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.

Два года назад развелись с мужем, в моей собственности частный дом, купленный в браке, муж зарегистрирован в нем, раздела имущества не было. Хочу продать дом:

1. Нужно ли согласие бывшего мужа?

2. Могу ли я его выписать по причине того, что в доме он не проживает?

3. Имеет ли право б.муж требовать половину вырученных с продажи дома средств?

И вообще, какие права на этот дом имеет бывший муж?

Квартиру получил по договору дарения до заключения брака Зарегистрировал право собственности на квартиру после вступления в брак. После продажи этой квартиры с женой купили дом. Право собственности на дом оформил на себя. Жена в доме прописана. Может ли жена после расторжения брака претендовать на половину дома, если она на обустройство дома брала кредит.

Здравствуйте. Мой дом зарегистрирован на меня полностью на данный момент. Но в недавнем прошлом 3 года назад супруга по суду по заявлению о разделе имущества после развода разделила этот дом на половину и отсудила себе половину дома. Однако должна мне большую сумму денег официально по другому судебному решению. Данное решение уже находится у судебных приставов. Поэтому бывшая супруга не торопится вступать в собственность этой половины дома, поскольку я сразу через приставов буду претендовать на всю эту ее половину дома. И готов поднять вопрос перед приставами о продаже этой половине дома в зачем её долга мне. Она не вступает в собственность своей половины дома и чувствую это тянутся может долго... Скажите могу ли я продать дом полностью сейчас, ведь он зарегистрирован на меня? И к каким последствиям это может привести?

С женой я развёлся 10 лет назад. Она меня оставила с двумя детьми. Я жил в доме после развода ещё года 3. После чего женился и ушёл жить к новой жене. В дом вернулась бывшая жена со своим сожителем, где проживает по сей день. На настоящее время я развёлся и мне негде жить. После развода со второй женой, я вернулся в свой город из другого региона. Бывшая жена оформила мне временную регистрацию в доме. Дом в котором живёт бывшая жена приобретался на деньги моих родителей (они продали свой дом, дали часть денег мне). Но из-за того, что я стоял в очереди на жильё сделку оформили: Якобы дом покупает бабушка моей бывшей жены, а затем дарит моей бывшей жене. Бывшая жена стала заявлять, что дом она продаёт и я на него ни каких прав не имею. В доме прописаны ещё: моя дочь (ей 18 лет, учится в другом городе), вторая дочь с ребёнком (дочери 25 лет, она замужем. Внучке 5 лет). Но данный дом мы купили в аварийном состоянии и живя в браке, отремонтировали его, построили гараж, баню, теплицы, сараи капитальные для скотины, провели газ, водопровод. То есть, были большие материальные вложения. Могу ли я подать в суд о восстановлении меня в правах собственника и будет ли доказательством в суде показания свидетелей? Могу ли я выселить бывшую жену из дома, если докажу, что деньги на покупку дома дали мои родители мне. Либо мне целесообразнее подать в суд на раздел дома - как совместно нажитое имущество? Имеют ли мои дочери и внучка какие-либо права на этот дом? Их мать хочет и их выписать.

7 лет назад будучи в браке купил дом оформив его на себя, спустя три года я развёлся и уехал, в доме осталась проживать бывшая жена с её совершеннолетним сыном от первого её брака, (они там прописаны, по истечении последних лет бывшая жена не подавала на раздел имущества. Они проживая там отказываются платить налоги за дом и за землю. Имею ли я право выписать их из дома, так как являюсь хозяином дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Мой дом зарегистрирован на меня полностью на данный момент. Но в недавнем прошлом 3 года назад супруга по суду по заявлению о разделе имущества после развода разделила этот дом на половину и отсудила себе половину дома. Однако должна мне большую сумму денег официально по другому судебному решению. Данное решение уже находится у судебных приставов. Поэтому бывшая супруга не торопится вступать в собственность этой половины дома, поскольку я сразу через приставов буду претендовать на всю эту ее половину дома. И готов поднять вопрос перед приставами о продаже этой половине дома в зачет её долга мне. Она не вступает в собственность своей половины дома и чувствую это тянутся может долго... Скажите могу ли я продать дом полностью сейчас, ведь он зарегистрирован на меня? И к каким последствиям это может привести? Может ли она по суду признать сделку недействительной?

Мне в наследство достался жилой дом. Имею ли я право продать его без разрешения мужа? Какие права он имеет на этот дом, если нам есть где жить. При продаже дома имеет ли он право на деньги, полученные с продажи?

В 2002 году на мою маму и дочь (несовершеннолетняя) бал приватизирован дом, но в собственность не оформлен. Из-за проблем с оформлением собственности мама оформила договор купли-продажи дома только на себя. Но в собственность так дом и не оформила. Имеет ли моя дочь право собственности на половину дома? И если у нее такое право есть, то можно ли нам аннулировать приватизацию?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение