Продажа дома, купленного за материнский капитал - получение денег и оповещение органов опеки

07.12.2018, 16:54

• г. Челябинск

Я хочу продать дом купленный за мат. капитал, если я его продам, деньги я смогу получить? И нужно ли оповещать органы опеки о новой собственности. В собственности у меня уже есть дом большей площадью и лучшими условиями. Или мне деньги придется вернуть государству.

Читать ответы (1)

Нужны ли органы опеки
Нужна ли опека
Органы опеки

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Ившин В. А. 4.8

07.12.2018, 17:02,

г. Нижний Новгород

Здравствуйте. Главное – получить письменное разрешение органов опеки, которое действует в течение трех месяцев с момента выдачи. В течение месяца с даты предоставления разрешения нужно предоставить в госорган договор купли-продажи. Учтите, что если семья владела домом менее 3 лет (или менее пяти лет для жилья, построенного после 2016 года), при продаже нужно будет уплатить налоги. Если дом приобретался в ипотеку, которая не закрыта, для сделки потребуется разрешение банка.

Далее Для одобрения продажи дома владельцам недвижимости придется доказать, что в новом жилом помещении несовершеннолетние получат такие же доли или большие по размеру. То есть сделки по продаже старого дома и покупке нового должны проходить одновременно. Есть еще один вариант: вместе с заявкой в органы опеки подайте нотариально оформленное обязательство о том, что новое жилье будет переведено в общую долевую собственность всех членов семьи. Кроме того, можно открыть банковский счет на имя ребенка и положить туда сумму, соответствующую стоимости его доли. В таком случае органы опеки также могут одобрить продажу.

Иначе никакого согласия органов опеки Вы не получите. Желаю удачи. В.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO