Живём с мамой и братом втроём. Квартира неприватизированна. Брат стал пить и буянить. Вызывали милицию, писали в прокуратуру все отписываются и и никакого толка. С мамой подали иск о выселении брата, так как не выносимо жить так. Судья вернула иск так как по 91 ЖК несоблюдён досудебный порядок. Наймодатель т.е. Департамент Жилищной политики должен был предупредить брата чтоб он исправился. Как так ведь мы писали во все структуры разве это не досудебный порядок?
собственником вашей квартиры в лице государства является департамент жилья и жилищной политики вашего округа, поэтому выселить человека из муниципальной квартиры практически невозможно
Спросить
Егор, суд абсолютно прав. Надо в суде работать юридически грамотно. Скажите спасибо что Вам только ВЕРНУЛИ иск, а не рассмотрели и отказали по сути. Судья тоже не совсем грамотной оказалась. А может захотела просто по-человечески дать Вам шанс. В таких случаях РАССМАТРИВАЮТ и ОТКАЗЫВАЮТ и Вы никогда уже не сможете вернуться к этому вопросу. Обратитесь к специалисту.
Спросить
Уважаемый Егор!
Это Вы писали с мамой заявления на брата, а не наймодатель, в собственности которого находится квартира.
Обратитесь в Департамент с жалобой на брата и попросите предупредить его о недопустимости нарушения прав совместно проживающих с ним членов семьи, то есть Ваших с мамой прав.
Если брат и после этого не исправится, то снова можете обратиться в суд с таким же иском, и теперь досудебный порядок будет соблюден.
Удачи!
Спросить
Егор, добрый день! Второй ответ неверный. Если не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, иск оставляют без рассмотрения. И у истца есть право еще раз обратиться в суд после соблюдения досудебного порядка.
Обратитесь в УДЖП и ЖФ. Письменно. Ваши обращения в иные структуры будут являться доказательствами, но не того, что досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Необходимо именно обратиться в УДЖП и ЖФ. И продолжайте обращения в правоохранительные органы. Все обращения должны быть зафиксированы должным образом. Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
К ответу коллеги Харченко О.В. То, о чём идёт речь в вопросе, не является в прямом смысле досудебным порядком урегулирования спора. Это основание для отказа в удовлетворении иска по сути (несоблюдение совокупности условий для снятия с рег. учёта по этому основанию). Видел такие решения. Судья могла на практике "принять это" за якобы досудебный порядок, чтобы не лишить их такой возможности в принципе, а вернуть иск. Но тем не менее...Во всяком случае, такова моя точка зрения.
Спросить
