Спор о доле в квартире - собственник надеется признать свою долю несущественной

Суд может обязать собственника продать долю и признать ее незначительной, если собственник не имеет существенного интереса в ее использовании, обеспечен другим жильем.

Ирина, здравствуйте! Я лично шансов не вижу.. Да, есть небольшая практика. Но такие решения, скорее, исключения из правил. ВС РФ в первом своем постановлении дал "зеленый свет" таким искам. А вот позднее уже указал, что такой иск может быть подан только выделяющимся собственником. То есть, тем, кто желает выделить свою долю в натуре, и при невозможности этого - он может получить компенсацию даже в случае своего несогласия.

Плюс, 1/6 доли в праве на трехкомнатную квартиру вряд ли можно назвать незначительной. Да и собственник 1/6 доли, как Вы пишите, оплачивает ЖКУ.

Но, конечно, если настроены решительно, то можно пробовать... Суд не обязывает продать долю, как написано выше. Суд прекращает право общей собственности с выплатой компенсации.

С уважением,

Харченко О.В.

Ирина, само по себе что он оплачивает квартиру, свидетельствует против того, что он не имеет интереса в использовании (он несет необходимые расходы по содержанию имущества). Тем более там есть маленькая комната, которую он может определить себе в пользование. Прогноз негативный. Попробовать можете конечно, но...