Как отказаться от ипотеки и вернуть деньги за утонувший дом - история бедствия и возможное решение

199₽ VIP

Нужно смотреть договор страхования в первую очередь и условия кредитного договора. А также заключение, которое выдано при подписании кредитного договора в 2013 году.

Отказаться нельзя от ипотеки, Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Вам необходимо вставать на очередь в предоставлении вам жилья. Согласно постановлению Правительства №1743, основную роль в осуществлении расселения играют региональные власти и территориальные подразделения Минстроя.

Уважаемый Алексей!

Согласно ст. 343 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан: 1) страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования.

НО:

Залогодатель (то есть Вы) несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по договору об ипотеке, если иное не предусмотрено таким договором.

Поэтому безусловно нужно смотреть договор с банком.

Однако, от погашения ипотеки нельзя отказаться.

Вместе с тем, Вы получите страховку, необходимо собрать документы.

Администрация выкупит Ваше жилое помещение с выплатой компенсации на переезд, а также компенсации за долю в общедомовом имуществе. Порядок и основания выкупа установлены ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Деньги, выплаченные за ипотечные обязательства Вы вернуть не сможете.

Согласно ст. 9 федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке», в документе должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Договором также может быть предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, указаны условия и порядок его реализации при обращении взыскания на предмет залога по решению суда.

Предмет залога определяется в договоре следующим образом: его наименование, местонахождение и достаточное для его идентификации описание. К тому же в документе должны быть указаны право (собственность, аренда и др.), в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и орган государственной регистрации, зарегистрировавший это право.

При подписании договора дом не был признан аварийным поэтому отказаться от ипотеки нельзя.

Если подписывали договор о страховании то обратитесь в страховую о получении страховой выплаты.

Администрация обязана предоставить равноценной жилье и дальше исполняйте ипотечный договор.