Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность прописать в расписке о задатке ограничение продажи и фиксированную цену - имеет ли это юридическую силу без предварительного договора купли-продажи?

18.12.2011, 16:53
• г. Новокузнецк

Покупаем квартиру. Продавец требует задаток. Можно ли в расписке о задатке прописать, что квартира до совершения сделки продаваться третьему лицу не будет и цена останется фиксированной, изменению не подлежит. Будет ли эта распискак без предварительного договора купли-продажи иметь силу.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Предварительный договор все равно нужен. Суть СОГЛАШЕНИЯ О ЗАДАТКЕ (именно так документ и должен называться - обязательно) в другом. В нем обязательно присутствуют слова "передал в качестве ЗАДАТКА" и "принял в качестве ЗАДАТКА". Соглашение о задатке является способом обеспечения исполнения обязательств по договору.

Если исполнение сделки не состоится по вине продавца, он обязан будет уплатить Вам двойную сумму задатка.

Если договор не будет исполнен по Вашей вине - задаток останется у продавца (ст. 380, 381 Гражданского кодекса).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России