Вопрос совместного проживания в однокомнатной квартире - возможно ли решение через суд?

• г. Москва

В однокомнатной квартире на равных долях проживают абсолютно посторонние друг другу люди, я (вдова инвалида ВОВ) и мужчина 60 лет. На протяжении длительного периода времени я предлагаю ему варианты по решению проблемы нашего совместного проживания, а именно:

- отдельную комнату в двух-трёх комнатных квартирах.

- выкуп его доли по цене выше рыночной.

- продажу всей нашей квартиры и раздел денег поровну.

Он отказывается от всех этих предложений.

Возможно ли с помощью суда решить этот вопрос в мою пользу (так как выдел доли в натуральном виде в однокомнатной квартире невозможен)?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы не можете в судебном порядке обязать собственника продать свою долю. Продайте Вы свою долю и приобретите новое жилье. Другой собственник имеет преимуществнное право покупки продаваемой доли, поэтому предложить выкупить долю Вы обязаны первоначально ему.

Спросить

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Таким образом, тут есть только выход продажи Вами своей доли.

Спросить