Могу ли я продать свою долю в квартире без согласия других дольщиков?

18.12.2011, 23:00

• г. Всеволожск

Имею долю в квартире с родственниками. Могу ли я продать свою долю в квартире без согласия других дольщиков? Как это лучше сделать, если возможно по максимальной цене?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Петров Д.Н. 4.7

18.12.2011, 23:26,

г. Санкт-Петербург

В нотариальном порядке оформляете предложение о выкупе своей доли остальным сособственникам,и, по истечению месяца, при их отказе либо отсутствии ответа, продаете свою долю третьему лицу. Также возможен вариант дарения доли, но необходимо помнить, что сделку можно оспорить в суде.

Спросить

Юридическая фирма

Рыбинский А.Л. 5.0

19.12.2011, 00:33,

г. Санкт-Петербург

Вы являетесь участником долевой собственности и согласно п.2 ст. 246 Гражданского Кодекса РФ вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако, сособственники, как участники долевой собственности, согласно ГК РФ имеют преимущественное право покупки, которым нельзя пренебречь. Чтобы в данной ситуации соблюсти все правила Вам необходимо известить в письменной форме остальных участников долевой собственности, о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых Вы ее продаете. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец (т.е. Вы) вправе продать свою долю любому лицу. Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке. По рыночной стоимости продать отдельно долю не получится.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 104 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59