Вопросы по выкупу доли ребенка в приватизированной квартире - равноценное жилье, согласие второго родителя и необходимые документы.
Квартира приватизирована в равных долях (по 1/3) на 3 х человек, в т.ч. несовершеннолетнего ребенка. Один из собственников хочет выкупить долю ребенка, предоставив ему равноценное жилье согласно действующему законодательству РФ.
1.Что будет подразумеваться под равноценным? Равноценным по площади? Жилой или общей? Или равноценным по рыночной стоимости квартиры, деленной на 3?
2. Если родители в разводе, обязательно ли согласие второго родителя, если выкупает один родитель и может ли один родитель подписывать документы и выступать за своего ребенка без согласия второго родителя?
3. Какие документы необходимы для оформления сделки?
Заранее спасибо,
Уважаемый Тимофей!
Если покупатель(один из собственников) не является близким родственником н/л продавца, то сделка купли-продажи доли возможна.Если покупатель является близким родственником,то до достижения ребенком 18 лет сделка по продаже доли ребенка невозможна.Близкие родственники могут только дарить свои доли ребенку, а ребенок ничего передавать им не вправе.
В случае если сделка возможна,то необходимо согласие органа опеки и попечительста.По моему мнению, альтернативная жилая площадь должна быть равноценной(или большей) как по жилой, так и по общей площади.
При совершении сдлеки оба родителя обращаются в орган опеки и попечительства с заявлением о согласовании сделки.
Для совершения сделки в простой письменной форме помимо согласия органа опеки и попечительства необходим договор приватизации,свидетельство о гос.регистрации перехода права собственности, техн./кадастровый паспорт.Если сделка удостоверяется нотариально, то требуется выписка из ЕГРП и, по усмотрению нотариуса, справка ф.9.
Спросить
Есть несовершеннолетний ребенок (15 лет), родители в разводе. В каких случаях от лица несовершеннолетнего может выступать один родитель, а в каких оба родителя? Ситуация такая, что отец сдал в аренду квартиру, принадлежащую в равных долях ему и его ребенку, выступая и от своего и от его имени. Имел он на это право? Или должно быть согласие матери? (при приватизации данной квартиры он единолично расписывался за несовершеннолетнего сына, согласие матери не требовалось). Пожалуйста, помогите разобраться.
Родители и несовершеннолетний ребёнок зарегистрированы в одной квартире, один из родителей является единственным собственником, место жительства ребёнка не определенно судом. Каким образом родитель являющийся собственником может выписать ребенка, без согласия второго родителя?
Родители хотят подарить совершеннолетнему ребёнку квартиру, в квартире у них по 1/2 доли, на сделке будет присутствовать лишь один родитель и соответственно ребенок. Какие документы нужны от родителя, который не будет присутствовать на сделке? Согласия достаточно? Или же нужна доверенность тоже?
При заключении сделки по купле-продаже квартиры от имени несовершеннолетнего ребенка достаточно ли согласия одного родителя, если есть разрешение органа опеки и попечительства, или обязательно получить согласие второго родителя?
В нашей квартире прописана я, мои родители и моя несовершеннолетняя племянница (15 лет). Квартира неприватизирована. Ее родители прописаны отдельно. Родители племянницы выписались из этой квартиры недавно (менее месяца назад). Чье согласие мне требуется получить, чтобы прописать в эту квартиру своего мужа? Требуется ли согласие родителей/опекунов несовершеннолетнего ребенка или достаточно согласия взрослых жильцов, или оно вообще не нужно?
Заранее спасибо.
Родители в разводе. Ребёнку 12 лет. Один родитель хочет вывести ребёнка в другую область. Требуется ли по закону разрешение второго родителя?
Родители в разводе. Квартира в ипотеке, взята после развода. Половина - оформлена на ребенка. Согласно жил. кодексу рф - половину стоимости ку на долю ребенка можно взыскать со второго родителя. Вопрос: можно ли взыскать со вт родителя стоимость ипотеки пропорционально доли ребенка, то есть 1/4 от общей стоимости? Ссылкиию на законы можно.
Можно ли вернуть имущественный налоговый вычет со своего налога от 13% з.п родителю несовершеннолетнего за долю на квартиру, если сам родитель не являеться собственником этой квартиры, доля была куплена для ребенка?
Квартира в собственности по договору купли продажи более 10 лет у родителей и, на сегодняшний момент, старшего ребёнка. Право собственности оформлено в регистрационной палате. Младший ребёнок зарегистрирован после рождения, доли не имеет. Как правильно оформить дарственную родителя на несовершеннолетнего ребёнка? Желательно без участия второго родителя и совершеннолетнего ребёнка? Обязательно требуется согласие второго родителя при оформлении дарения?
А если второй родитель откажется заключать договор дарения от имени несовершеннолетнего и потребует увеличения доли квартиры в свою сторону? Или оплату за согласие дарения? Это правомерно?
