Можно ли разделить участок площадью 7 соток на две равные доли, учитывая требования для строительства дома в республике Башкортостан?

Добрый день!

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В каждом субъекте РФ имеется Правила землепользования и застройки, регламентирующие минимальные и максимальные размеры земельных участков, образующихся в результате раздела.

В данном случае, полагаю, что нет, раздел невозможен. Судом либо по соглашению сторон возможно определить порядок пользования земельным участком, находящимся в обще долевой собственности.

Возможность выдела в натуре, в том числе и земельного участка определяет экспертиза; ;

Существенным является то, что при данном варианте раздела у каждого из сособственников будет доступ к инженерным сетям, водоснабжение и водоотведение сохранится.

Поэтому указанный раздел является равноценным и не ущемляет чьих-либо прав по сравнению с другой стороной.

Также судом учтено, что в результате раздела дома по указанному варианту общему имуществу сторон не будет причинен несоразмерный ущерб, такой раздел не приводит к невозможности использования его по целевому назначению, не влечет существенного ухудшения его технического состояния, снижения материальной ценности и неудобства в использовании. Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.