Как оформить дарение доли в приватизированном доме при наличии незаконной перепланировки?
У меня есть доля в приватизированном доме. Я хочу подарить ее родителям, надо оформить договор дарения у нотариуса и зарегистрировать в регпалате. А если в доме сделали незаконную перепланировку я смогу подарить долю?
Отмечу одно. Дарить можете кому годно и с перепланировкой. Требования об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения нет. Если хотите потратить лишние деньги (и не малые), то можете идти к нотариусу. Тем более дарите родителям и я в это вообще не вижу смысла. Заключите договор и зарегистрируйте его в Росреестре (регпалата)
Спросить
День добрый.
1. У нотариуса заверять необяательно.
2. Оформляйте договор дарения в простой письменной форме. Указывайте, что дарения между дочерью и отцом (матерью), прикладывайте правоустанавливающие документы, свидетельство о государственной регистрации права и регистрируйте в Регпалате (ныне - Управление Росреестра). Всё.
Спросить
Для получения материнского капитала необходимо подарить ребенку долю в построенном доме. Хочу оформить это договором дарения части, принадлежащей мне доли. В МФЦ меня отправили к нотариусу для оформления договора дарения - это платная услуга. Года четыре назад делил дом, используя договор не заверенный у нотариуса, возможно ли сейчас подарить долю подобным образом?
С июля 2016 года все сделки с долями в недвижимости только через нотариуса оформляются.
Спросить
Можно ли оформить договор дарения доли дома между близкикими родственниками без участия нотариуса. Интересует именно долевое дарение. Доли не выделены. Вроде пишут, что можно, но нотариус утверждает, что именно долю подарить так нельзя.
Здравствуйте.
Нет, к сожалению нельзя. Согласно действующего законодательства Российской Федерации сделки с долями в обязательном порядке необходимо оформлять через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Если вы хотите подарить долю, то обязательно договор дарения будет подлежать нотариальному удостоверению. Всего хорошего.
Спросить
Кто Вам пишет что "можно"? Все (совершенно все) сделки с долевой собственностью недвижимости теперь оформляются только через нотариуса и обойти нотариуса у Вас никак не получится. Плюс ко всему нужно выделять доли. Но, это можно сделать одновременно (соглашение об определении долей и договор дарения).
СпроситьУ меня следующая ситуация: хочу подарить 1/2 доли квартиры своему брату (другая 1/2 доля квартиры принадлежит ему) по договору дарения. Как я поняла, сейчас договор дарения доли квартиры обязательно надо нотариально удостоверить, и отсюда вопрос: какой пакет документов необходимо предоставить для нотариуса для удостоверения договора дарения? Обязательно ли нужно предоставить нотариусу тех паспорт на квартиру при оформлении договора дарения?
Необходимо с свидетельством о праве собственности и паспортами с братом обращайтесь к любому нотариусу --после подписания договора в МФЦ для регистрации договора.
СпроситьСкажите пожалуйста, хочу продать свою долю 1/4 дома второму дольщику. В доме есть перепланировка не оформленная. Могу ли я оформить дарение, не узаканивая перепланировку?
У нас 1/3 доля жилого дома могу ли я подарить свою долю дяде который тоже в доле 1/3 доля каждой через договор дарения?
Да можете но вы должны знать что дядя может вас выставить на улицу, ка собтвенник. не советую это делать.
СпроситьХочу подарить 1/2 долю квартиры жене, квартира приобретена до брака по договору дарения. Обязательно ли заверять договор дарения доли у нотариуса?
Здравствуйте!
Да, это обязательное требование закона.
Сделки с долями совершаются в нотариальной форме.
Спросить
Договор отчуждения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверения. Статья 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Я хочу приобрести долю без выдела, у гражданина в гор. Самара, у него есть 1\3 доля в частном доме, она оформлена договором, который зарегистрировал нотариус в 1992 году. , можно ли её продать или подарить без оформления в регпалате, а так-же, через договор и зарегистрировать у нотариуса? 2/3 долей этого дома, так-же незарегистрировано, и эти люди скончались. Дом полуразрушен, никто в нём не проживает.
Здравствуйте! Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации...
Право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69).
То есть регистрация в Росреестре обязательна.
Если продавец не регистрировал свое право в ЕГРН, Вы также не сможете зарегистрировать свое право в случае покупки доли. В этом случае сначала вносятся сведения об имеющемся праве собственности продавца, затем регистрируется сделка по переходу права собственности.
Спросить
Дарение можно сделать, без извещения остальных. Но согласится ли нотариус? Пока кому не звонил-отказываются.
Спросить
Здравствуйте!
Получить долю возможно только дарением, если речь идет о непривлечении к участию других дольщиков.
В других случаях требуется соблюдение требований ст. 250 ГК РФ, т.е. извещение о продаже доли. Без этого нотариус сделку не удостоверит.
С уважением,
СпроситьЯ один собственник, хочу подарить долю (50% квартиры) дочери. Что мне нужно сначала сделать? Я могу сразу оформить разделение и дарения доли в одном договоре? Договор нужно оформить у нотариуса?
Договор надо оформить у нотариуса, но разделение долей производить не надо, это один договор, дарения 1/2 доли из принадлежащей дарителю квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
Нотариус НЕ НУЖЕН, так как у вас изначально квартира не разделена на доли. Вы вправе составить договор в простой письменной форме.
Вам нужно оформить лишь договор дарения 1/2 доли. Дополнительно оформлять раздел на доли не нужно.
СпроситьХочу подарить своему сыну 1/4 долю квартиры, где есть ещё 2 сособственника (у каждого по 1/4 доле соответственно). Надо ли оформлять договор дарения у нотариуса и сколько эта услуга будет стоить? Спасибо!
Здравствуйте! да. нужно оформлять у нотариуса - сколько стоит вам лучше скажет нотариус
Спросить
Такой договор можно заключить в простой письменной форме и зарегистрировать в росреестре переход права собственности.
Если необходимо составить договор дарения - обращайтесь на личную почту - помогу.
Спросить
Договор дарения можно составить и в простой письменной форме, собрать необходимые документы и отдать на регистрацию через "Мои документы" или в Росреестр. Но с начала этого года есть одна деталь - если Вы в браке, то с Вас могут потребовать нотариальное согласие супруги. А если супруга - собственник одной из 1/4 долей в квартире - то могут признать, что супружеской доли в Вашей четверти нет, так как доли уже определены.
Сделайте проще, наберите общую справочную Росреестра и проконсультируйтесь, как быть именно в Вашей ситуации.
Спросить
Здравствуйте.
По ст. 572 ГК РФ составляйте договор дарения на 1/4 долю. По ст. 217 НК РФ пошлины в 13% нет НДФЛ по оценке. Могу подготовить. Только пошлина в россреестре и стоимость подготовки договора.
СпроситьМы с мужем приобрели землю и построили дом все зарегистрировали. У мужа есть дети от первого брака. Хочу себя обезапасить. Дом оформлен на меня. Подскажите, как правильно оформить договор дарения надо ли делить доли в доме. Муж хочет подарить мне свою долю.
Если дом оформлен на Вас - дарение или купля продажа Вам не подходят. Составьте с мужем соглашение о разделе имущества (простая письменная форма) или брачный договор (нотариальная форма).
Спросить
