Покупка квартиры на торгах по банкротству юр.лица - риск или возможность?

597₽ VIP

Суд (о выселении, ведь так?) не будет тянуться бесконечно. У судей сроки и они их будут соблюдать (по опыту - больше полугода дело в первой инстанции не рассматривается), потом апелляция - месяца два, и решение вступит в законную силу. Думаю, имеет смысл подождать.

Стоит. Т.к. продажа осуществляется в рамках процедуры банкротства. Все должно быть чисто. Это официально и нормально. Если станете собственником, то всех их можно выписать (ст. 30 ЖК РФ). Это вопрос времени. Но не результата. Результат будет в Вашу пользу.

Сами подумайте если вам смысл связываться с проблемным жильем когда снятие с регистрации через суд можно растянуть на несколько лет (154 ГПК РФ). С регистрации конечно бывших собственников снимет суд, но думаю лучше подыскать другое жилье. Если же вас это не смущает, то пожалуйста.

Светлана, сколько будет длиться суд, предположить не возможно даже если будет вынесено решение, они будут его обжаловать в апелляционном порядке. Право конечно за банком так как не исполнения обязательств по кредиту у банка возникает право на обращение взыскания на заложенное имущество.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, РИСК ЕСТЬ И ОГРОМНЫЙ. СЕМЬЯ ВСЕМИ ПРАВДАМИ И НЕПРАВДАМИ БУДЕТ БОРОТЬСЯ ЗА ЖИЛЬЁ! а ЭТО БЕСКОНЕЧНЫЕ СУДЫ И СУДЕБНЫЕ ЖАЛОБЫ. НЕ ЗНАЮ ЗАЧЕМ ВАМ ЭТО НУЖНО, НО Я БЫ НЕ СТАЛА ИСКАТЬ ТАКОЕ ДЕШЁВОЕ И "ДОСТУПНОЕ" ЖИЛЬЁ. Какого контакта вы ждёте от этой семьи, чтобы они вам подарили квартиру что-ли, или посочувствовали что вы не можете в неё вселиться? Не ждите, они вам точно не посочувствуют. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уважаемая Светлана г. Москва!

В данной ситуации рекомендую вам НЕ подписывать Договор купли-продажи данной квартиры (ст.454 ГК РФ) пока НЕ будут устранены ВСЕ препятствия по распоряжению данной квартирой.

Кроме того:

Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если:

- Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться Расширенной ВЫПИСКОЙ из МФЦ Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ);

- отсутствуют обременения по данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.12.2018 г.

Здравствуйте!

При переходе права собственности члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования указанным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ) и подлежат выселению в судебном порядке. На основании решения суда, вступившего в законную силу, о выселении или признании их утратившими право собственности - Вы имеете право снять жильцов с регистрационного учета (основание Правила регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания). Выселить нельзя только тех, кто отказался участвовать в приватизации жилого помещения и приобрел пожизненное право пользование жилым помещением. Вашу проблему можно решить при грамотном подходе за 6 мес. Тут главное, что бы вступившее в законную силу решение суда было вынесено летом, в противном случае (осень, зима) ответчики буду подавать заявление на отсрочку исполнения решения суда, но надо бороться что бы такая отсрочка либо не случилась, либо была до наступления теплого времени года.

Желаю Удачи!

Ответ отключен модератором

Добрый вечер, Светлана!

Суды не будут длиться вечно. У судей есть сроки рассмотрения дел. Сейчас суд отложил дело, но если они бесконечно будут придумывать разные причины, - суд все равно рассмотрит иск. Не явятся без уважительной причины, - вынесет Заочное Решение. На отмену Заочного решения и новое рассмотрения уйдет месяца 2-3. На апелляцию уйдет месяца 2. После апелляционного определения, - Решение вступит в законную силу.

В течении полугода решится проблема.

Ст. 154 ГК РФ

ГПК РФ Статья 154. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел

1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.