Как заставить арендатора выплать задолжность, если его имущество находится в залоге у банка?

20.12.2011, 10:13

• г. Клинцы

Как быть? Арендатор в письменном виде сообщил, что освобождает торговое помещение в установленный срок, но этого не произошло. В течении двух месяцев арендатор не платил за аренду, таким образом появилась задолжность. Арендадатель отправил претензию по оплате аренды. Как заставить арендатора выплать задолжность, если его имущество находится в залоге у банка?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

АК Машкова Э.А. 4.9

21.12.2011, 00:19,

г. Брянск

Уважаемая Екатерина, все действия в защиту своих прав Вы начали осуществлять правильно, теперь Вам только остается подготовить иск в суд о взыскании аренды за все время просрочки возврата арендуемого помещения.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ (Возврат арендованного имущества арендодателю), при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Не обращайте внимание на залог имущества, защитите свои права в судебном порядке.

Желаю Вам удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как заставить арендатора выплать задолжность, если его имущество находится в залоге у банка?

«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»

Арендодатель продает имущество арендатора, нарушив договор аренды и ссылаясь на неуплату арендной платы

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?

Проблемы с арендатором - окончание договора и невыселение из помещения. Как решить ситуацию?

Вопросы по удержанию имущества и продаже мебели для компенсации задолженности по аренде - правомерно или противозаконно?