Имею 1/2 доли в 2-х комнатной квартире в г.Долгопрудном. Правда ли то,что если отправлять запрос через нотариуса, то даже если сособственник не захочет получить уведомление, то спустя месяц нотариус дает разрешение на продажу доли за цену, прописанную в уведомлении и регпалата регистрирует сделку? Заранее спасибо.

Нет, нотариус здесь не причем. Вам нужно установить, где фактически зарегистрирован и проживает совладелец, предложить ему приобрести вашу долю, так как он по закону имеет право первоочередной покупки и если он откажется, тогда продать. Подробнее по телефону: 8-929-60-66-22-3.

Имею 1/2 доли в 2-х комнатной квартире в г.Долгопрудном.

Риски при продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса

При продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса. Сособственник не получил письмо и оно вернулось нотариусу. То есть при оповещение был соблюден закон. При этом нотариус считает, что это рискованная сделка, т.к. в случаи подачи иска, сособственник, который не получил уведомление, может доказывать, что он (был болен, находился в др городе, живет в др. месте, не по месту регистрации и тд). Может суд на этом основании расторгнуть сделку купли-продажи?

Читать ответы (6)

Как оформить сделку на покупку доли в квартире после смерти сособственника, не получившего уведомление через нотариуса?

Хочу купить 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Сособственнику было направлено уведомление ч/з нотариуса, но он его не получил, оно вернулось. Через месяца сособственник умер. Можно ли оформить сделку на основании справки от нотариуса о неполучении уведомления,?

Читать ответы (1)

Можно ли отправить уведомление от московского нотариуса, если квартира находится в Московской области?

1.должен ли нотариус подтвердить уведомление моему сособственнику о продаже моей доли (чтобы через месяц в случае, если он не явится к нотариусу, я смогла ее продать). 2.В нотариальных конторах говорят, что они этого не делают, это действительно так? 3. Можно ли отправить уведомление от московского нотариуса, если квартира находится в Московской области? 4. Будет ли подпись на карточке уведомления о получении заказного письма подтверждением того, что через месяц, при отсутствии действий со стороны сособственника, я смогу смело ее продавать и в регистрационной палате мне зарегистрируют сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ нотариусов от сделок без уведомлений - какой путь выбрать

Все нотариусы г. Москва отказывают совершать сделки без нотариального уведомления, не принимают к сделке надлежаще оформленную телеграмму с личным вручением. Каким образом получив уведомление от нотариуса о продаже доли в квартире сособственники должен проявить желание воспользоваться преимущественным правом покупки документально (прийти к нотариусу уведомить лично, разместить деньги на депозит? И др варианты) так чтобы не затягивать сроки продажи третьему лицу.

Читать ответы (1)

Однако ноариус настаивает, что в течении месяца другой собственник может только уведомить или проигнорировать уведомление.

Здравсвуйте! Я оформила у нотариуса уведомление своей сособственницы о продаже доли квартиры и ее цены. Отправитель - тоже нотариус. По ст. 250 ГК сособсвенник в теченнии месяца после получения должен отказаться или выкупить долю. Однако ноариус настаивает, что в течении месяца другой собственник может только уведомить или проигнорировать уведомление. А если согласится. То со дня согласия в течении месяца может выкупить. Разве это правильно? Ведь в законе написано ВЫКУПИТЬ в теченни первого месяца, а не следующего. Имею ли я право продавать сразу, после первого месяца, если не будет согласия. Нотариус боится - а вдруг сособственник в последний день отправит через другого нотариуса согласие на покупку. Говорит-ждите лучше 2 месяца. Поясните, пожалуйста. Кто прав?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - возможна ли сделка при отказе сособственника от покупки доли?

Я имею собственность 3/4 доля в квартире, хочу ее продать, сособственник 1/4 доли категорически отказываеться купить мою долю и продать мне свою. Уведомление оформила через нотариуса, прошло 30 дней сособственник непонятно по каким причинам не пришла на почту получить уведомление. Заказные письма вернулись к нотариусу. Срок истек могу ли я выходить на сделку?

Читать ответы (1)

Как возможность отсудить отказ от продажи доли в квартире и расторжение сделки

Продаю долю в квартире. Два другие сособственники (женщина с ребенком 12 лет) покупать не желают, согласия на продажу не дают, избегают получать уведомление. Если нотариус выдаст справку, что сособственник уведомлен о продаже, рег. палата зарегистрирует сделку. Какая вероятность, что сособственник сможет отсудить, что он отказа не давал и сделку расторгнут? Такие случаи бывают?

Читать ответы (1)

Что делать, если сособственник пропал перед заключением договора о продаже доли квартиры?

Подготовилась к продаже 1\3 доли сособственнику 2\3 доли квартиры, документы собрала (права собственности зарегистрированы), а сособственник не пришел к нотариусу для заключения договора-купли продажи и пропал, отключив телефон. Как мне быть, его адрес прописки для отправления ему уведомления я не знаю. Может ли нотариус, к которому мы записались, он же выдавал ему свидетельств о праве на наследование 2\3 доли, мне помочь, отправив по адресу сособственника (у нотариуса есть его координаты) письмо с уведомлением о продаже доли или адрес мне придется искать самой?

Читать ответы (2)

Как грамотно составить возражение на апелляционную жалобу по поводу перевода прав покупателя

Как грамотно написать возражение на апелляционную жалобу (о переводе прав покупателя). Суд мы выйграли. Все было сделано по закону с уведомлением сособственников через нотариуса (нотариус представил наряд со всеми документами). Истцы в суде 1 инстанции деньги на депозит не внесли, на суде говорили что один сособственник вообще уведомление о продаже не получал и от росписи своей отказался. От имени ребенка (сособственника) было написано письмо нотариусу личного характере а в суде показали другой текст с согласием на приобретение (а нотариус предъявид полученное им письмо, в апелляционной жалобе они ссылаются на фальсификацию документов от нотариуса и законности их письма (хотя когда отправляли нотариусу письмо описи вложения не делали). Сделка была совершена по истечении 9 месяцев со дня уведомления о продаже, и сособственники чинили препятствия в продаже комнаты. Что написать в возражении, подскажите. Заранее благодарна за помощь.

Читать ответы (4)

Проблемы с получением уведомления о продаже доли через нотариуса - влияние на процесс продажи

Через нотариуса отправила уведомление о продаже моей доли сособственнику, пошел месяц, а сособственник письмо так и не захотел получать. Нотарис выдал заключение, что сообщение было послано, но не получено сособственником. Может ли данный факт помешать продаже,.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59