Нас три собственника, продаем квартиру которая перешла нам по наследству, в наследство вступили 3 месяца назад.
Нас три собственника, продаем квартиру которая перешла нам по наследству, в наследство вступили 3 месяца назад. Квартиру продаем за 1350000 рублей.
Уважаемая Наталья, налоговый вычет в миллион рублей делится на троих, соответственно у каждого составит 333333 руб. Эту сумму отнимаем от 450000 (то, что каждому собственнику причитается от сделки), получаем 116667 руб. Вычисляем из нее 13% и получаем 15166, 7 руб. - налог, уплачиваемый каждым продавцом.
Успехов.
Спросить
Если продать доли в квартире отдельными договорами нужно ли будет платить налог? Вступили в наследство три месяца назад. Три собственника по 1/3. Продаём квартиру за 1 700 000 руб.
При оформлении продажи долей квартиры разными договорами предоставляется налоговый вычет в размере 1000000 руб. на каждую долю, следовательно налог платить не надо.
СпроситьВ двухкомнатной квартире три собственника. Квартира досталась по наследству, все собственники вступили в наследство вовремя. Два собственника зарегистрировали свои права на имущество в юстиции, третий не регистрирует. Следовательно ни продать, ни разменять мы не можем, так как третий собственник не определен. Возможно ли зарегистрировать третьего собственника без него?
Михаил, здравствуйте!
Обращайтесь в суд с иском о понуждении к государственной регистрации права собственности от имени двух собственников к третьему, который уклоняется.
Так же можно признать этого третьего собственника безизвестно отсутствующим со всеми вытекающими последствиями.
Так же можете продать свои доли в этой квартире и уже тогда этот третий собственник будет общаться с новыми собственниками общей квартиры.
Рычагов воздействия много и все зависит от конкретной ситуации.
СпроситьМы с сестрой продаём квартиру, которая у нас по наследству в долевой собственности (по 1/2 каждой). С какой суммы для каждой из нас будет браться налог при продаже квартиры, если мы вступили в наследство по закону менее года назад?
Налоговый вычет будет 1000000 на двоих. Соответственно, налог для каждого будет исчисляться от суммы равной 1/2 цены квартиры минус 500000 руб.
СпроситьПокупаю квартиру в ипотеку, квартира досталась по наследству двум братьям, вступили в наследство месяц назад, какие есть риски?
Здравствуйте, если вступление в наследство состоялось и. недвижимость оформлена в собственность на наследников в пропорциональных долях (пр.: 1/2+1/2 = 1) то риски минимальны. Более точно не видя документов сказать сложно...
СпроситьПоловина квартиры была в собственности 17 лет, на вторую половину вступили в наследство месяц назад. Продаем квартиру за 2 миллиона рублей. Как нужно будет уплатить налог?
Ответ Баранниковой Т.Н. не верный. Разъяснения смотрите в ответе на Ваш второй вопрос. Вы не должны платить НДФЛ.
СпроситьНаследство вступили месяц назад. Могу ли я отказаться от Наследство так как перешли долги от умершего. Есть в Наследстве недвижимость, от неё тоже могу отказаться.
Здравствуйте, Артур!
Если Вы написали заявление о принятии наследства у нотариуса, то отказываться от наследства теперь уже поздно.
Спросить
Вы можете реализовать такое право!
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Здраствуйте!
Право наследника отказаться от наследства может быть реализовано в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение шести месяцев со дня открытия наследства), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Ст. 1157 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Артур!
Вы можете отказаться от принятия наследства в соответствии со ст.1157. Право отказа от наследства ГК РФ в течении 6 месяцев со дня его открытия, даже если заявили о его принятии.
Но имейте ввиду, что этот отказ в дальнейшем уже не может быть никоим образом изменен, т.е. Вы впредь о приятии наследства заявить не сможете
При этом Вы отказываетесь от всего наследства, в том числе и от движимого и недвижимого имущества, потому что от его части Вы отказаться не можете.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно положениям ч.3 ст.1157 ГК РФ наследник ВПРАВЕ отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), В ТОМ ЧИСЛЕ в случае, когда он уже принял наследство.
Итак, важные правовые моменты:
1. Отказаться можно ТОЛЬКО в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
2. Это Ваше ПРАВО, причем, воспользоваться своим правом Вы можете, как в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых отказываетесь от наследственного имущества (безусловный отказ). Ст. 1158 ГК РФ (направленный отказ).
3. НЕ допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, а также от части причитающегося наследства, поскольку наследственное правопреемство универсально.
4. Однако, как указывается в п. 3 ст. 1158 ГК РФ, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям, например, по завещанию И по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
5. ОТКАЗ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника об отказе от наследства (ст.1159 ГК РФ).
6. "Отозвать" свой отказ от наследства Вы не сможете (ч.3 ст.1157 ГК РФ).
7. Прежде, чем принимать решение об отказе от наследства, прикиньте, может долги и не столь велики по сравнению со стоимостью ВСЕГО наследственного имущества. Поскольку по долгам наследодателя Вы можете отвечать ТОЛЬКО в пределах стоимости наследства. Ст. 1175 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
Артур, наследник, призванный к наследованию по любому основанию, вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и после его принятия (п. 2 ст. 1157 ГК РФ).[b][/b]
Артур, вам необходимо обратиться к нотариусу, который завел наследственное дело и подать заявление об отказе, до истечении 6 мес. с даты смерти наследодателя.
Такой отказ допускается как в связи с непосредственным призванием наследника к наследованию, так и в результате отказа от наследства в его пользу другого наследника.
Отказ от наследства может быть совершен в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ) - направленный отказ или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (п. 1 ст. 1157, п. 1 ст. 1158 ГК РФ) - ненаправленный отказ.
При принятии нотариусом заявления наследника об отказе от наследства, нотариусу следует разъяснить наследнику правовые последствия такого отказа, предусмотренные ст. 1157, 1158 ГК РФ, а также целесообразно предупредить такого наследника о положениях ст. 61.2 и ст. 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Это положение не применяется к лицам, приобретшим полную дееспособность в связи с вступлением в брак до достижения восемнадцатилетнего возраста или эмансипацией (ст. 21, 27 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Отказаться от наследства можно, даже если наследник его уже принял. Но нужно уложиться в шесть месяцев со дня смерти наследодателя или вступления в силу решения суда об объявлении его умершим: столько времени закон дает на принятие наследства. Ч. 2 ст. 1157 ГК РФ. Позже - нельзя.
Нельзя отказаться если у наследника есть наследники. То есть если у вас есть дети, например. Если вы пропустили срок - в данном случае есть возможность для восстановления срока, который был пропущен, для того, чтобы можно было оформить отказ. Необходимо подать заявление в суд, где будут указаны достаточно уважительные причины, которые не позволили наследнику выполнить всю необходимую процедуру раньше. Мало того, необходимо будет доказать в суде, что из-за указанных причин у наследника действительно не было такой возможности. Оспаривать принятие наследства может непосредственно сам наследник, или люди, которые в этом заинтересованы.
Спросить
Добрый вечер!
Да,Артур, можете вполне отказаться от наследства.
Согласн ост.1175 ГК РФ наследники в случае приняттия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах наследственного имущества. Поэтому если вы не хотите нести ответственность, то можете отказаться.
Это в полной мере распространяется и на недвижимость. Только нужно понимать, что Вы не можете частично отказаться, то есть что-то принять, а от чего-то отказаться.
Также Артур не имеет значение, что Вы вступили в наследств о месяц назад. Отказ от наследства возможен и после его принятия, на эт о прямо указывает закон (ниже). В этом случае Вы пишите отказ и не будете получат ь свидетельство о праве на наследство.
Отказаться можете в пользу кого-то из наследников, либо просто отказаться.
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследстваСпроситьГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Артур, добрый вечер.
Да, это возможно, отказ от наследства в полном объёме, даже после принятия.
Источник статья 1157 Гражданского Кодекса РФ.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
----------
С уважением.
СпроситьПосле смерти отца в наследство вступили я, мама и брат. Определились так: нам с мамой по квартире, а брату машину, т.к. он военнослужащий и в дальнейшем планирует получить квартиру от государства. Испортив отношение с матерью грозится подать в суд и пересмотреть дело о наследстве: поделить все имущество в равных долях. Мы с мамой собственники своих квартир, в наследство вступали три года назад. Чем это может нам грозить?
Не волнуйтесь, для восстановления срока для принятия наследства нужны уважительные причины.
Спросить
Александр Анатольевич, скорее всего ничего не грозит Вам и Вашей матери. Начнем с того, что срок исковой давности истек, если с момента открытия наследства прошло более трех лет. Потом, наследство Вы поделил по взаимному согласию, никто его не принуждал делить так как, если бы он не хотел, и в момент принятия наследства был, и есть до сих пор, дееспособным лицом.
СпроситьСобственник квартиры продал квартиру, дядя собственника прописан, квартира куплена матерью собственницы и квартира перешла по наследству собственнику. Собственник без согласия дяди продал квартиру.
Может ли дядя оказаться без прописки и что ему делать?
Дом достался по наследству трем детям и они вступили в наследства как три собственика. .могут ли два собственника без согласия третьего утилизировать дом как аварийный?
Нет, требуется согласие всех собственников дома либо решение суда о сносе дома без разрешения одного из собственников.
Спросить
Согласны с коллегами, да без согласия третьего только в судебном порядке. Однако для признания дома аварийным согласия не требуется, т.к. это делается по заключению комиссии. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 06.04.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или..."
В случае если снос все-таки состоялся требуйте по суду выплату вашей доли в стоимости дома.
СпроситьПосле смерти отца вступили в наследство. 4 человека. Продаём квартиру которая собственно и досталась в наследство. Вступили в наследство 11.02.2022 года. Будет ли налоговый вычет за продажу квартиры?
При продаже квартиры, которой вы владели менее трёх лет нужно заплатить налог в размере 13%. Но можно воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей. Данный размер вычета применяется на весь объект недвижимости, то есть если наследников несколько вычет применяется пропорционально их долям.
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
В случае если со дня смерти наследодателя до момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
Однако, на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (Письмо Минфина от 17 марта 2022 г. N 03-04-05/20583).
Спросить
Здравствуйте. Если Вы оформите продажу долей в квартире одним договором, где 4 человека будут со стороны продавца, то вычет у вас будет в размере 1 млн руб. То есть на сумму свыше 1 млн руб будет взыскиваться налог 13%. Если оформите куплю-продажу долей отдельными договорами То есть каждый продаёт свою долю, покупателю (возможно придётся у нотариуса оформлять) то при приличной стоимости квартиры, у каждого наследника будет вычет в размере 1 млн руб со стоимости его доли, и на остальную сумму он платит налог в размере 13% С уважением.
Спросить
