Конфликт с соседкой - Задавание квартиры посуточно и законные ограничения
Я снимаю квартиру под суд аренду для того чтобы задавать ее посуточно. Соседка начала жаловаться что её это не устраивает. И доказывает мне что по закону нельзя задавать посуточно квартиры в жилых домах. Якобы законом это запрещено.
Здравствуйте. А Вы не докладывайте соседке, что и как) Нет такого закона (по крайней мере пока), который запрещал бы сдачу квартиры в аренду на короткие сроки до 1 месяца. Тем более, если права соседей не нарушаются (арендаторы не шумят, не нарушают закон о тишине)
Спросить"Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг" Вчера Путин подписал закон. Я сдаю квартиру "посуточно". Квартира не в моей собственности. Сдаю в субаренду. С 1 Октября законом мне это делать запрещено?
Прошу Вас подсказать в части посуточной/почасовой сдачи квартир в аренду:
1)может ли ТСЖ прописать у себя в уставе, чтобы жильцы дома не сдавали квартиру в аренду именно посуточно/почасам? И если данное «правило» будет прописано, то жильцы в обязательно порядке должны его соблюдать?
2)Если жильцы по тамбуру не согласны, чтобы одна из квартир сдавалась в аренду посуточно/почасам, то путем написания коллективного заявления в правоохранительные органы, могут ли обязать собственников квартиры (которая сдается в аренду) не сдавать данную квартиру в аренду?
Также прошу Вас уточнить есть ли нормативные акты, которые запрещают/ограничивают сдавать квартиру в посуточную/почасовую аренду?
1) Можете не соблюдать - посмотрите, как пред будет с участковым интересоваться постояльцами...
2) Обязать может только суд, а так полиция будет выезжать, возможно участковый приходить...
Нет актов таких. Все акты будут в сдаваемой квартире! )))
СпроситьСоседка сдаёт квартиру посуточно. Постояльцы беспредельничают. Устраивают пяные оргии до 4-х утра. Соседка зарегистирована как ИП и платит налог за сдачу в аренду квартиры. Как прекратить этот беспредел. Может быть и лишить её права на сдачу квартиры?
Спасибо.
Я купил квартиру и прописался в данной квартире, но работаю и снимаю квартиру в другом районе. В УФМС мне сказали, что это фиктивная регистрация. Я ведь имею право покупать квартиру в РФ где мне захочется и прописаться в собственной квартире, законом это не запрещено. Так как квартира в другом районе дешевле.
Не верно Вам сказали в УФМС. Конституция не ограничивает передвижение граждан по РФ, тем более в одном городе.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право фактически проживать в другом помещении. Никакой фиктивной регистрации не видно.
СпроситьМы снимали квартиру на сутки, в кооперативе. Соседи пригрозили законом что нельзя снимать квартиру посуточно в кооперативе, сказал что напишет заявление на хозяина квартиры. Что за это может быть?
Хозяин квартиры - собственник и самостоятельно распоряжается своим имуществом. Если он сдает постоянно квартиру посуточно, то могут признать, что он занимается предпринимательской деятельностью в области гостиничного бизнеса, на что нужна регистрация в качестве предпринимателя и разрешение. Если же он это делал разово - вообще ничего не будет. И дело здесь не в кооперативе, а именно в порядке осуществления сдачи квартиры в наем.
СпроситьХочу сдавать квартиру посуточно, через сайт аирнбн. Но рядом живёт соседка, которую не устраивает сам факт сдачи. Вопрос, если какие то ограничения в сдачи квартиры посуточно.
Добрый вам день.
Уважаемая Елена, в данном случае, как собственник квартиры вы можете делать со своей собственностью всё, что вам заблагорассудится, если это не противоречит закону. Сдача своей собственности не противоречит закону.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то имеете право заключить договор аренды квартиры, в том числе посуточно. Согласие соседей не требуется.
Спросить
Добрый вечер! При сдаче квартиры физические лица должны заключать договор с арендатором. Кроме того, в период декларационной компании следующего года необходимо представлять в налоговый орган декларацию о доходах, указав исчисленную сумму к уплате налога в размере 13% от дохода полученного в предшествующем году. И конечно же своевременно уплатить налог. Удачи вам!
СпроситьСнимала квартиру посуточно, после проверки квартиры у женщины которая сдавала мне квартиру притензий не было, а после этого начала писать мне чтоб я отдала деньги, якобы я что то сломала
Как быть в этой ситуации.
Здравствуйте, Аля!
Вселяться в чужие квартиры всегда нужно на основании письменного договора найма согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, а также на основании Акта приема передачи жилья и мебели, в котором и должно быть указано состояние квартиры, мебели в ней, качество этой мебели (новая или подержанная).
Если письменный договор найма Вы не подписывали, то Вам лучше не отвечать на ее СМС или по электронной почте, так как ваша с ней переписка согласно статей 55, 56 ГПК РФ может быть использована в качестве доказательства в суде по ее иску.
Удачи Вам.
СпроситьЯ предприниматель квартир посуточно. Наслышана что вот вот выйдет закон о запрете хостелов в многоквартирных домах. Квартиры посуточно попадут под этот закон и запрет?
Можете успокоиться, проект закона завернули в Софеде Федерации, не стоит его ожидать в скором времени, отправили на доработку. А так да, Вам будет запрещено сдавать таким образом квартиры в рамках хостела.
Спросить
Введение закона о запрете хостелов в многоквартирных домах - будут ли затронуты квартиры посуточно?
Я занимаюсь сдачей квартир посуточно. Слышала что должны принять закон о запрете хостелов в многоквартирных домах, если закон этот всё-таки введут означает ли это что и квартиры посуточно будут под запретом?
Не приняли такого закона. Можете спокойно сдавать по договору найма (ст.671 ГК РФ) даже посуточно. Нет запрета.
Спросить
Здравствуйте, не значит, вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению согласно статьи 209 ГК рф, по этому сможете сдавать квартиру согласно статьи 671 ГК рф.
Спросить
Нет не означает. Это совершенно иной закон. Распоряжаться квартирой он никак не будет мешать (ст. 30 ЖК РФ)
У Вас же не хостел.
Спросить
Здравствуйте, нет, уже ничего не примут, в этот законопроект внесены серьезные изменения и сдача помещений в наем посуточно ГК РФ ст. 672, останется в том же виде, как и была ранее.
Спросить
Любовь, закон о запрете хостелов в жилых домах вступит в силу 1 октября 2019 года.
СпроситьПод законопроектом о запрете хостелов подразумевается законопроект № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)». Проект подготовлен группой из 37 депутатов во главе с председателем комитета Галиной Хованской.
Законопроект был зарегистрирован еще в начале сентября 2015 года, а в начале октября поддержан профильным комитетом по жилищной политике и ЖКХ. В первом чтении принят 13 мая 2016 года.
Из пояснительной записки к законопроекту следует, что, хотя собственник жилья «вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия», эти действия должны учитывать «права и законные интересы» соседей.
Согласно статье 17.1 Жилищного кодекса и статье 288.2 Гражданского кодекса функциональным назначением жилых помещений является проживание граждан. А деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и соответствующего оснащения: например, системой звукоизоляции, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
Жилищный кодекс не исключает возможности перевода квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение при условии, что такая квартира расположена на первом этаже. Нахождение выше первого этажа возможно, но лишь в случае, когда помещения, расположенные ниже, не являются жилыми.
Подробнее на РБК:
добрый день!
Забудьте про этот законопроект.
Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению согласно статьи 209 ГК рф, по этому сможете сдавать квартиру согласно статьи 671 ГК рф.
руководствуйтесь ст 209, 671, 672 ГК РФ
СпроситьВ данном случае, закон не будет применим к данной ситуации, можете сдавать в найм - ст.671 ГК РФ. УДАЧИ.
Спросить
Закон еще не принят. Но даже при принятии (в проекте, который обсуждается) на квартиры он не распространяется. )
Понятие хостела дается в постановлении Правительства РФ № 158 от 16.02.2019 года "об утверждении положения о классификации гостиниц".
В соответствии с разделом 2 указанного Постановления
хостел - вид гостиниц, включающих в себя многоместные номера, но не более 12 мест в одном номере, помещения для совместного использования гостями (гостиные, холлы, комнаты для завтраков и т.п.), общая суммарная площадь которых составляет не менее 25 процентов общей суммарной площади номеров, санитарные объекты, расположенные, как правило, за пределами номера, и предоставляющих услуги питания с ограниченным выбором блюд и (или) кухонное оборудование, а также по возможности дополнительные услуги;
Таким образом, индивидуальные квартиры не относятся к хостелам.
Спросить
Пока нет закона, запрещающего сдавать квартиры посуточно. Была такая законодательная инициатива, но народные избранники решили убрать из закона такой запрет. Теперь нельзя будет сдавать жилье в гостиничных целях. Доказать же,что Вы будете сдавать квартиру в гостиничных целях на деле очень сложно будет Закон о запрете хостелов в жилых домах начнет работать с 1 октября этого года - о такой дате договорились депутаты и сенаторы в среду на заседании согласительной комиссии.
Ст.671,672 ГК РФ.
Спросить
Если закон в Жилищный кодекс Рф будут внесены изменения, то нельзя будет сдавать квартиры в многоквартирных домах.
Сейчас пока можно. Ст. 17 ЖК РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.
Спросить
Сегодня состоялась согласительная комиссия между госдумой и сенаторами,1 октября вступает в силу этот закон. Мне будет запрещено сдавать квартиры посуточно? Закон Хованской гласит следующее: запретить предоставление гостиничных услуг в многоквартирных домах.
СпроситьВы не путайте хостелы и сдачу квартиры по договору найма (ст.671 ГК РФ). Вам ничто не запрещает сдавать квартиру посуточно. В такой редакции ведь закон не принимали.
СпроситьНет, не будет Вам запрещено сдавать посуточно квартиру, изменения внесены были в законопроект сдача в наем квартиры посуточно не относится к гостиничным услугам ст.17.1 ЖК РФ, Вас не коснется.
СпроситьПока нет закона, запрещающего сдавать квартиры посуточно. Была такая законодательная инициатива, но народные избранники решили убрать из закона такой запрет.
Все таки народные избранники понимают, что у многих, очень многих россиян они таким образом отнимут едва ли единственную возможность заработать кусок хлеба. Именно на сдаче жилья. Особенно на курортах.
Теперь, после поправок, нельзя будет сдавать жилье в гостиничных целях. Доказать же,что Вы будете сдавать квартиру в гостиничных целях на деле очень сложно будет.
Гостиничные услуги" - комплекс услуг по обеспечению временного проживания в гостинице, включая сопутствующие услуги, перечень которых определяется исполнителем
под этот термин "гостиничные услуги" нельзя на данный момент подвести сдачу квартир посуточно.
Так называемый Закон Хованской о запрете хостелов в жилых домах начнет работать с 1 октября этого года - о такой дате договорились депутаты и сенаторы в среду на заседании согласительной комиссии.
Постановление Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 (ред. от 30.11.2018) "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации"
I. Общие положения
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и регулируют отношения в области предоставления гостиничных услуг.
2. Настоящие Правила распространяются на деятельность гостиниц и иных средств размещения, за исключением деятельности молодежных туристских лагерей и туристских баз, кемпингов, детских лагерей, ведомственных общежитий, сдачи внаем для временного проживания меблированных комнат, а также деятельности по предоставлению мест для временного проживания в железнодорожных спальных вагонах и прочих транспортных средствах.
3. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
"гостиничные услуги" - комплекс услуг по обеспечению временного проживания в гостинице, включая сопутствующие услуги, перечень которых определяется исполнителем;
"гостиница и иное средство размещения" - имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг (далее - гостиница);
"малое средство размещения" - гостиница с номерным фондом не более 50 номеров;
"цена номера (места в номере)" - стоимость временного проживания и иных сопутствующих услуг, определенных исполнителем, оказываемых за единую цену;
"потребитель" - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий и (или) использующий гостиничные услуги исключительно для личных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
"исполнитель" - организация независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю гостиничные услуги;
"заказчик" - физическое (юридическое) лицо, имеющее намерение заказать или приобрести либо заказывающее или приобретающее гостиничные услуги в соответствии с договором об оказании гостиничных услуг (далее - договор) в пользу потребителя;
"бронирование" - предварительный заказ мест и (или) номеров в гостинице заказчиком (потребителем);
"расчетный час" - время, установленное исполнителем для заезда и выезда потребителя.
4. Требования к гостиничным услугам, в том числе к их объему и качеству, определяются по соглашению сторон договора, если федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрены другие требования.
5. Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, утвержденной Министерством экономического развития Российской Федерации, в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое требование вводится для отдельных субъектов или на всей территории Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.11.2018 N 1450)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Цена номера (места в номере), а также иные условия договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации или локальными нормативными актами исполнителя допускается предоставление льгот и преимуществ для отдельных категорий потребителей.
7. Исполнитель вправе самостоятельно устанавливать в местах оказания гостиничных услуг правила проживания в гостинице и пользования гостиничными услугами, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
8. Настоящие Правила в доступной форме доводятся исполнителем до сведения потребителя (заказчика).
СпроситьПомогите пожалуйста разобратся в ситуации! Я недавно приватизировала квартиру в двухквартирном доме. Квартира соседки не приватизирована, но сама соседка прописана в этой квартире. Она не проживает в кв. около 6-ти лет, и сейчас продает эту квартиру людям, которые не редко выпивают. Что мне делать? Могу ли я как-то претендовать на эту половину (соседки)? Могу ли я через суд выписать соседку из ее квартиры? Повлияет ли мое возражение на продажу второй половины дома (кв-ра соседки)? Пожалуйста подскажите, как мне поступить? Заранее огромное спасибо!
никаких прав на жилье чужого человека у вас нет
если квартира находится в ее собственности, договоритесь с нею о выкупе квартиры
Спросить
