Сменились собственники, договор аренда заключён на старого собственника.

У нас такая ситуация: я снимала в аренду помещение у сбербанка, сбербанк продал помещение новому собственнику, мы с ним не смогли договориться по аренде и съехали, при этом мы, когда снимали помещение в аренду у сбербанка, вносили обеспечительный платеж. По договору со сбербанком (договор остался прежним при смене собственника) При расторжении договора аренды, обеспечительный платёж засчитывается в счёт последнего месяца аренды. При расторжении договора аренды обеспечительной платёж засчитывается счёт последнего месяца аренды, собственник помещения должен сделать возврат денежных средств не позднее 14 дней со дня подписания акта-приема передачи помещения и МОП. Акт приема передачи у нас подписан 20 апреля 2019 г. а возврат я не получила до сих пор. Собственник отказывается возвращать часть обеспечительного платежа. Что делать в такой ситуации?

Был договор аренды офиса. Договор закончился 31 марта 2015 года. Кроме того сменился собственник 1 февраля 2015 г. Новый собственник требует от нас арендную плату с апреля по август 2015 года. Договор не продливался, акт передачи помещения нами не подписывался с новым собственником. Смогут ли в суде с нас взыскать арендную плату с апреля по август 2015 года? Фактически помещение мы не вернули по акту ни старому, ни новому собственнику.

Мы - квартиросъёмщики. Собственник продал квартиру и поставил нас перед фактом об освобождении жилья. Новые собственники требуют освободить квартиру немедленно. Это невозможно даже физически. Договор аренды по срокам истёк года 2 назад. Оплата за месяц внесена предыдущему собственнику, но новые требуют съехать на 2 недели раньше, чем оплаченный период. Грозят полицией и т.д. Что делать?

Скажите пожалуйста мы сейчас арендуем нежилое помещение, сейчас договор аренды с новым собственником, новый собственник купил это нежилого помещение у нашего старого собственника. Ранее мы арендавали это помещение у старого. Так вот когда еще собственником был старый арендодатель у нас с ним был договор на аренду. Так вот мы взяли и построили второй этаж этого помещения и ремонт внутри сделали, и на это у нас была устная договоренность. Теперь же новый собственник-арендодатель требует чтобы мы оплатили все расходы с связанные с БТИ. Вопрос имеет ли он право требовать? Ведь мы все построили когда был старый собственник.

Собственник помещения продал недвижимость, но не переоформил договор с арендатором. Новые собственники год не появлялись. Арендатор о смене владельца не знал, оплачивал по договору арендную плату и коммунальные услуги прежнему владельцу. Новый собственник требует деньги без заключения с ним договора. Поэтому арендатор решил уехать. Как отдать ключи от помещения и кому, чтобы не было претензий о порче имущества? Должен ли арендатор заплатить за аренду (за год) теперь и собственнику?

Ситуация такая. Снимали квартиру два года. Договор был составлен на 11 месяцев, далее жили не продлевали его, вовремя оплачивали. Но собственник продал ее другому и нас не оповестил об этом заранее. Составили новый договор с Новым собственником но будущим числом, которое ещё не наступило, залог который мы вносили изначально просто передали новому собственнику, в договоре прописали что мы его передали ему, хотя фактически отдал его старый собственник. Бывший собственник просит предоставить нас с ним договор чтобы его закрыть, в договоре было прописано что в случае не предоставления его собственнику залог ранее уплаченный не возвращается. Значит ли это что старый договор имеет силу и должны ли мы отдать залог, к тому же не мы разрывали с ним договор, а получается он,т.к. не оповестил нас о продаже этой квартиры? Имеет ли силу новый договор с Новым собственником, если он составлен другим числом (которое ещё даже не наступило)? кому мы должны заплатить за съем этого месяца, если уже собственник другой? И вообще какие у нас права уйти без скандала и не остаться должниками? Спасибо за ответ!

Произошла не понятная ситуация, квартира в которой я проживаю 12.08.19 была продана, в договоре купли-продажи есть статья что квартира не обременена по 558 гк рф, новый собственник требует выселения из квартиры, на основании того что теперь она распоряжается квартирой и мой договор более не действителен, срок действия договора аренды у меня до 15 сентября, также новый собственник требует с меня денег за половину августа т.к он оформил квартиру в собственность 12 августа, хотя мой договор аренды не признает, 30.08.19 новый собственник направил мне притензию с требованием выехать из квартиры до 4.09.19 и оплатить половину августа (сумму новый собственник требует половину от указанной в договоре аренды), также грозится отключить в квартире электричество и подать в суд. Скажите имею ли я право жить в квартире до конца срока и если новый собственник отказывается от договора должен ли я ему платить? И на какие статьи я могу опереться?

Если получила квартиру в собственность по договору дарения, а у старого собственника договор с УК заключен, то что мне необходимо сделать как новому собственнику: идти в ук и просить изменения данных о собственнике в договоре с ук или писать дополнительное соглашение к имеющемуся у старого собственника договору?

Имеет ли право управляющая МКД компания отключить от ЖКУ квартиру по запросу собственника В управляющую компанию обратился с заявлением новый собственник квартиры в МКД.Суть заявления: Купил квартиру на торгах, старые собственники не платили ипотеку, банк выставил квартиру на продажу. ДКП новым собственником подписан, в ЕГРН внесены изменения, право собственности за новым собственником зарегистрировано. В квартире остались прописаны старые собственники с несовершеннолетним ребенком. Добровольно выезжать и сниматься с регистрации отказываются. Иск в суд новый собственник на принудительное снятие с регистрации и выселение уже подал. В связи со своим отсутствием в квартире новый собственник написал заявление в УК об отключении квартиры от ХВС, ГВС и электроснабжения. Техническая возможность отключения есть, новый дом, все счетчики находятся на лестничной клетке. Работы были произведены, подписаны документы о приемке работ по отключению между УК и новым собственником. Старые собственники обратились в УК с угрозами обращения на нового собственника и УК в прокуратуру и суд с заявлением о нарушении этим отключением прав ребенка. По итогу УК принято решение временно восстановить подключение квартиры к инженерным коммуникациям.Отсюда возникают вопросы: 1. Не нарушает ли УК, отключая по запросу нового собственника, законодательство, учитывая нахождение старых собственников в квартире, в которой они все еще прописаны (интересуют ссылки на конкретные законодательные и прочие акты, либо судебные прецеденты, в которых содержится однозначный ответ по данной ситуации)? 2. Обязана ли УК в данном случае выполнить заявку нового собственника и какие последствия для УК могут возникнуть в случае, если новый собственник не согласен с восстановлением снабжения квартиры? Каким образом новый собственник может обязать УК выполнить отключение, может ли взыскать с УК компенсацию и в каком объеме?

Вопрос такой... Между организациями был заключен договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник здания) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику участка. Вправе ли собственник участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование участком?