Бумаг у них с отказом письменным не могло быть, так как отец хотел выкупить родной дом.

Добрый день. Максим, действительно Ваш отец имеет преимущественное право покупки части дома. Письменный отказ не нужен, но необходимо письменное извещение собственников другой доли о их намерении продать ее третьим лицам. И если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Теперь Ваш отец имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. (ст.250 КГ РФ).

Подавайте в суд о признании сделки купли-продажи недействительной.

Сделка не недействительна. Отцу следует обратиться в суд о переводе прав и обязанностей Покупателя на себя. Основание ГК РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Могу помочь в составлении после изучения документов.