Правомерность иска на долю в наследстве - анализ ситуации с продажей квартиры и земельного участка
Мой отец умер в 2010 году оставив мне в наследство по завещанию квартиру и земельный участок. Моя сестра с помощью нотариуса отстояла право на долю в наследстве в размере 1/12 части. После продажи квартиры я выделила сестре, по взаимному договору, (зафиксированному на бумаге) сумму намного превышающую причитающейся ей 1/12 части. Затем в 2013 году я продала земельный участок. Сестра в этом году умерла. Теперь ее дочь подает на меня иск, суть которого сводится к тому что в наследстве матери нет доли от земельного участка. Скажите, пожалуйста, насколько правомерны ее действия, ведь сумма ранее выделенная после продажи квартиры намного превышает и доли наследования сестры и требуемую сумму ее дочерью в исковом заявлении?
Если договор между Вами и сестрой был грамотно составлен, то шансов на удовлетворение иска нет. В любом случае делайте заявление в судебном заседании об истечении срока исковой давности: ведь он составляет три года. Суд откажет на этом основании в удовлетворении иска.
Спросить
Ваш вопрос понятен, но для точного ответа надо читать заключенное между вами соглашение. Если это соглашение о разделе наследства, согласно которому вы получили долю в праве. А ваша сестра денежные средства, то вам следует заявить об этом суду, предоставив копию соглашения и подлинник.
Спросить
Добрый день!
Необходимо смотреть исковое заявление и договор, по которому Вы передавали деньги. Формально требования племянницы правомерны. Если Вы никак не отчуждали долю сестры на земельный участок в документальном виде, то доказать Вашу позицию будет сложно, поскольку у племянницы есть документальное подтверждение права на долю земельного участка.
Можете ссылаться на срок исковой давности в своих возражениях.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте! Без подробного изучения документов по наследственному делу тяжело сказать точно. По имеющейся информации ваша сестра имела права на обязательную долю в наследстве на основании статьи 1149 ГК РФ. По всей видимости раз вы оформили документы на квартиру и земельный участок без выделения доли причитающейся сестре, то она не подавала заявления нотариусу. Обязательная доля причитающая наследнику на основании статьи 1149 ГК РФ это право, а не обязанность. Гражданин может отказаться или вообще не претендовать на эту долю.
Спросить
Возможные права наследства - оформление дома и земельного участка, завещание и отсутствие наследника
На мою мать был оформлен дом и земельный участок. В 2005 году было оформлено завещание в сельской администрации на мою сестру. После смерти матери сестра так и не вступила в наследство. В 2013 году сестра умерла. У сестры остался муж. Детей нет. Имею ли я право на долю в наследстве.
Здравствуйте!
после смерти сестры наследником первой очереди является муж. вы - нет
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя.
СпроситьПомогите мне разобраться! Моя бабушка умерла 4 декабря 2012 года, 4 июня 2013 мы с сестрой вступили в наследство. Хотя моя сестра хотела отказаться от наследства в мою пользу. А нотариус сказала. Что так нельзя, надо вступить, все оформить, а после только подарить мне. Дело в том, что у меня есть доля приватизации в квартире у сестры, я хотел подарить ей эту долю, после того. Ка она откажется от завещания в мою пользу. Завещание было оформлено по 1/2 на меня и на сестру. Правомерны ли действия нотариуса? И как быть. Если нотариус мне не дал ни одного документа с того момента, а сестра моя не может заниматься этими делами. И можно ли сейчас сестре отказаться от завещания в мою пользу. И что мне делать надо?
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
СпроситьМой отец умер 16 апреля 2010 он завещал пол квартиры моей сестре, сестра вступила в наследство, но мне кажется она меня обманула. Дело в том что она привезла заявление от натариуса домой и заставила маму и меня подписать его, убеждая нас что все будет поравну.8 марта 2012 года умерла мама и моя сестра решила вступить и в мою долю т.к мама завещала остальную половину квартиры мне. У меня вопрос: правильно ли то что мы подписали отказ от наследства не в присудствии натариуса? Могули я сейчас опротестовать вступление моей сестры в наследство моего отца.
"она привезла заявление от натариуса домой и заставила маму и меня подписать его" - это из какого-то фантастического фильма!
Отказ подписывается только в присутствии нотариуса!
Если она Вам завещала, то где завещание?
Скоро год - а Вы только вспомнили об этом? Почему?
Обращайтесь в суд с иском о признании завещания и Вашего отказа от наследства недействительными...
Спросить
Уважаемая Елена! Вы можете обжаловать вступление в наследство Вашей сестры в судебном порядке. В суде нужно будет доказать, что при оформлении наследства Вас ввели в заблуждение.
С ув. юрист фирмы "ПРАВО" Галаов В.К.
Спросить
Сначала надо выяснить у нотариуса. что вы подписали и кто вступил в наследство. Сходите на прием
СпроситьУважаемая Елена! На Ваш дополнительный вопрос о сроках обращения в суд могу пояснить, что если смерть мамы наступила 08.03.2012, то процессуальные сроки не пропущены.
С ув. Галаов В.К.
СпроситьМой родной отец являлся правообладателем 2-х комнатной квартиры, моя родная мать (его жена) была прописана с ним. 15 июля 2012 мой отец умер. 15 мая 2013 умерла мать. Завещания не было. Прямые наследники (дети) : я и две мои сестры. Оценщик имущества оценил квартиру в 1980000 руб. Сегодня мне выдали свидетельство о праве на наследство, где сказано что я являюсь наследником 1/4 доли наследства. Мои две сестры дело на наследство даже не заводили (мы не общаемся). Нотариус по моему делу объяснила, что вся квартира делится на 1/2 долю отца и 1/2 матери, нам (детям) причитается отдельно от отцовой доли по 1/4 (я, 2 сестры и доля матери) и от доли матери тоже 1/4 (я, 2 сестры и доля матери). Объясните пожалуйста как в этом случае будет делиться наследство? Какую сумму я получу при делении от продажи квартиры?
Вы уже получили свою долю наследства. Сестры могут свои доли и не оформлять - это их право, а не обязанность. Далее договаривайтесь о вариантах раздела, или кто-нибудь у кого-нибудь выкупит его долю, или живите колхозом.
Спросить
Добрый день, Галина! Скажите, Ваша мама в наследство отца вместе с Вами вступала?
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьМой дедушка составил завещание, в котором оставляет мне в наследство земельный участок, а моей родной сестре - квартиру.
Может ли претендовать на долю земельного участка моя сестра, а я на долю в квартире?
да, конечно, оспорьте завещание. Но так вы рискуете потерять наследство вообще. если есть иные наследники, то при отсутствии завещания они тоже могут претендовать на наследство. тем более вы не наследники первой очереди.
Спросить
В июле 2000 года мать составила завещание о праве наследования квартирой на вторую дочь (мою сестру). Нас две сестры. К моменту смерти матери, мне исполнилось полных 55 лет (я пенсионерка). Какоя доля наследства (квартиры) мне полагается? Как получить причитающуюся мне долю, если сестра не хочет продавать квартиру, а денег для выплаты моей доли у нее нет. Сестра проживает в четырехкомнатной квартире семьей 5 человек. Я проживаю в однокомнатной квартире семьей 3 человека.
С уважением, Тамара.
Вы имеете право на обязательную долю в наследстве.
Обязательная доля составляет не менее половины от того, что бы Вам причиталось по закону (в случае отсутствия завещания). Если кроме вас с сестрой других наследников по закону 1-ой очереди не имеется, то доля на которую вы вправе расчитывать составит 1/4 доли от квартиры. Окончательный размер доли определит нотариус.
Для получения св-ва о праве на наследство необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
Спор о разделе наследственного имущества может быть разрешен в судебном порядке. Рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на наследственном праве на очную консультацию.
С уважением.
СпроситьЯ являюсь опекуном своей сестры, она в свою очередь имеет в собственности половина жилого дома, после смерти отца, мне по наследству осталась вторая половина, т.е. по факту я и моя недееспособная сестра владеем по 50% дома. При оформлении наследства нотариус 1/5 доли от моей половины завещанной отцом переписал на мою сестру, т.к. со слов нотариуса поскольку сестра недееспособная ей она полагается по закону.
Недавно моя сестра скончалась, прямые наследники на ее часть дома я и мой родной брат, в связи с чем у меня возникло 2 вопроса:
1. Насколько правомерны были действия нотариуса по передаче моей 1/5 доли недееспособной сестре.
2. После смерти сестры по документом получается что я владею 4/10 и моя покойная сестра владела 5/10 и 1/10 которую на нее из моего завещания отца переписал нотариус. Брат подал на наследство, скажите какая доля на пополам со мной ему причитается по закону, 5/10 которые были у сестры до смерти отца или 6/10 которые получились после того как нотариус забрал 1/5 долю из моего завещания. Спасибо помощь.
1. Действия нотариуса правомерны, так как сестра имеет право на обязательную долю в наследстве, несмотря на наличие завещания в Вашу пользу (ст. 1149 ГК РФ)
2. Наследоваться будет доля, принадлежащая сестре, то есть 6/10, она будет поделена между Вами и братом.
В итоге у Вас будет 3/10 + 4/10 = 7/10 долей в праве собственности на дом.
СпроситьПо наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?
Невозможно продать долю сохранив право проживания и прописки - это не договор ренты ,
Спросить
