Как выкупить брошенный дом и участок - опыт соседей
₽ VIP
2 года назад умерла бабуля по соседству, её родня в наследстао не вступала. Дом старый участок 6 соток им не нужны. Куда идти, где узнать, как, у кого их выкупить?
имушество является выморочным и пеоеходит государству .выкупить можно у местной администрации
Спросить
Если родственники не вступали в наследство, то имущество переходит в собственность государства (выморочное). Узнать, оформлено ли право собственности на государство, Вы можете, взяв выписку из единого госреестра. Если не оформлена - договаривайтесь с родственниками об оформлении права собственности на них и покупке имущества у них.
Спросить
Уважаемый Сергей, г.Бологое !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный дом и земельный участок !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.12.2011г
18:25 моск. вр.
Спросить
Такая ситуация 10 лет назад умерла мама, я вступала в наследство на дом и зем, участок 6 сот, но по факту у нас 12 соток,6 соток были не оформлены и я на них не вступила в наследство, но по завещанию прописывается 12 соток. Я заказала историческую справку где написано что выделялось 12 соток, могу ли я на них сейчас претендовать или это уже считается муниципальной собственностью? Соседи как узнали что участок не в собственности, хотят забрать его себе, могут они это сделать?
Если есть спор относительно границ и площади участка, то его можно разрешить только в судебном порядке. Придется проводить землеустроительную экспертизу, а это дорого. Поэтому вам решать, стоит ли бороться за эту землю или нет.
Спросить
Здравствуйте Ольга. Вопрос в том, что с этими 6 лишними сотками сейчас и кто ими фактически распоряжается. Если нужна помощь позвоните или напишите на почту.
Спросить
Добрый день!
Если вы по факту пользовались 12 сотками, то вам следует:
- запросить в администрации муниципального района по месту нахождения земельного участка копию постановления (решения, распоряжения) о предоставлении земельного участка вашей маме;
- такой же запрос сделать в госархив;
- а потом позвонить мне - скажу что делать дальше
Спросить
Хотели взять в аренду земельный участок.Пришли в контору по земельным делам ,там сказали,что интересующий нас участок ничей и его можно взять в аренду.Сказали,что только надо сделать ситуационный план,замеры,заплатить 1500руб .Мы всё оплатили эти кадастровые работы,приходим в это окошко,а нам говорят,что теперь с этими документами в администрацию,где находится село.Туда приезжаем,а там говорят,что участок давно занят по гос.акту .И всё деньги содрали,а землю не дали.Неужели это правомерно и как теперь быть?
СпроситьМой дедушка умер 4 года назад бабуля вступила в наследство только на земельный пай, а на участок ЗУ и дом (документы 1992 года) не вступила, как теперь переоформить дедушкин дом и землю и какие документы.
все зависит от того какие документы есть на дом и землю, возможно либо через нотариуса, либо через суд
Юрист в г.Курске Никитин Олег
СпроситьМы многодетная семья. Имеем в долевой собственности земельный участок со строением. По соседству с нами есть заброшенный участок. Хозяйка участка умерла в доме престарелых 3 года назад. Хотим приобрести участок в собственность. Наследников не знаем но они точно не вступали в наследство. Спасибо.
Получила по завещанию дам, а землю бабуля не завещала. На дом я вступила в наследство, а на землю собираю документы. В Администрации дали документ о праве принадлежности земли бабуле. Надо ли делать мезжевание земли, если имеется кадастровый паспорт на землю бабули.
Кадастровый паспорт делается на основании межевого плана, т.е. межевание участка проведено.
СпроситьПо соседству заброшенный дом с участком. Недавно там нашли труп. Выезжала программа жесть. Снимали криминал. Бывшие хозяева неизвестно где и в прошлом опустившиеся люди. Как выкупить это участок земли. Невозможно терпеть такое соседство.
Здравствуйте Николай!
Нужно взять выписку из ЕГРН на этот земельный участок. Если Вам неизвестен кадастровый номер возьмите выписку по адресу. Если дом заброшен до 1991 года, тогда эти сведения в БТИ. Надо установить кто собственник. Если собственники умерли и нет наследников участок перейдет в муниципальную собственность. Но об этом тоже нужно узнать, если есть собственники или наследники, то с ними легче договориться, чем выкупить из муниципальной собственности.
СпроситьСоседский участок в моей деревне заброшен и зарастает каждый год. Хозяйка умерла несколько лет назад, но в наследство ни кто не вступает, тк дом (сарай) и участок еще нужно оформлять. Могу ли я претендовать на соседний участок и как и у кого мне его выкупить.
Если на данное имущество не нашлось наследников, то это имущество должно считаться вымороченным и перейти в муниципальную собственность. Для выкупа этого имущества Вам необходимо обратиться в муниципалитет.
Спросить
Соседский участок в моей деревне заброшен и зарастает каждый год. Хозяйка умерла несколько лет назад, но в наследство ни кто не вступает, тк дом (сарай) и участок еще нужно оформлять. Могу ли я претендовать на соседний участок и как и у кого мне его выкупить.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
Спросить
Нашу бабулю, признали нуждающейся, дошла очередь, но на кануне подписания документов по поводу купли-продажи квартиры бабуля умерла, мне в получении сертификата отказали, так как нет бабули, справедливо и где я могу прочесть такой закон?
Данный вопрос регламентирован ст. 1112 гк рф, отказ поступил в связи с тем, что право на сертификат неразрывно связано с личностью наследодателя.
СпроситьКак можно выкупить земельный участок находящийся в городе. Раньше на нем был дом. Хозяева умерли много лет назад. Дом сгорел и полностью разрушен. В наследство никто не вступал. Спасибо за ответ!
Добрый день, Татьяна.
Вам повезло, я как раз специализируюсь только на недвижимости и сегодня есть время помочь людям.
По всей видимости, этот участок - выморочное имущество, т.е. имущество отошедшее городу (уточните этот вопрос). если зем участок (ЗУ) является публичной собственностью - город, то необходимо узнать, что город намерен с ним делать (включен ли участок в аукцион на продажу или что-то вроде этого). Если нет, то Вы имеете право подать заявление на выкуп ЗУ.
Особо необходимо узнать, откадастрирован ли он. Если нет, то процедура удлиняется многократно и начинается с подачи заявления на выдел этого ЗУ с приложением схемы расположения участка, а далее по земельному кодексу (ст. 37 и далее)
Удачи Вам.
СпроситьЗаинтересовался покупкой земельного участка с заброшенным домом, весь участок 35 соток дом в аварийном состоянии, соседи говорят что хозяйка умерла более 10 лет назад, что нужно узнать? Куда в первую очередь обратиться? И какие документы нужны для этого?
Уважаемый Юрий г.Екатеринбург !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет !!! либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.07.2015г
СпроситьСкажите пожалуйста умерла бабушка 5 лет назад и я не вступала в наследство остался дом и земельный участок. Какие документы нужны собрать и нужно все через суд делать?
недостаточно информации в вашем вопросе
еще не факт, что вы имеете право на наследство после смерти бабушки
если нотариус отказал в выдаче свидетельства, то проблема решается в судебном порядке
Спросить
