Должна ли я платить налог с прибыли в России в случае продажи зарубежной недвижимости? В той стране по закону налога не будет, закон о двойном налогооблажении с этой страной (Болгария) действует. В России налог с дохода 15% для резидентов и 30% для нерезидентов. Я прожила 8 месяцев в Европе в этом году, т.е я получаюсь нерезидент и должна платить 30% с прибыли? В собственности квартира менее 3-х лет (около 2-х), стоимость до 1 млн. руб.
Основное тут не только Соглашение, хотя и оно подразумевает уплату налога от недвижимости в Болгарии, а то, что Вы не являетесь резидентом и получили доход не из источников в Российской федерации. Именно это не обязывает Вас ничего платить.
В соответствии со ст. 207 гл. 23 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации,
а также физические лица, получающие ДОХОДЫ ОТ ИСТОЧНИКОВ в Российской Федерации, НЕ являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации, признается объектом налогообложения для физических лиц, являющихся НАЛОГОВЫМИ РЕЗИДЕНТАМИ Российской Федерации (п. 1 ст. 209 НК РФ).
Согласно пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации, относятся, в частности, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации.
Таким образом, доход физического лица - НЕ РЕЗИДЕНТА, полученный от реализации недвижимого имущества (квартиры), находящегося на территории иностранного государства, не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
СОГЛАШЕНИЕ
от 8 июня 1993 года
МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ БОЛГАРИЯ ОБ ИЗБЕЖАНИИ
ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ НАЛОГОВ
НА ДОХОДЫ И ИМУЩЕСТВО
Статья 13
Прибыль (доход) от прироста стоимости имущества
1. Прибыль (доход) в виде прироста стоимости имущества, которую лица с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве (России) получают от продажи недвижимого имущества, как оно определено в статье 6, и расположенного в другом Договаривающемся Государстве (Болгарии), может облагаться налогом в этом другом Государстве(Болгарии).
То есть и по Соглашению Вы не налогоплательщик.
Статья 3
Общие определения
1. Для целей настоящего Соглашения, если из контекста не вытекает иное:
а) выражения "одно Договаривающееся Государство" и "другое Договаривающееся Государство" означают, в зависимости от контекста, Российскую Федерацию (Россию) или Республику Болгария;
Спросить
Если Вы зарегистрированы в России, не мудрите, и не заявляйте о том, что Вы не являетесь резидентом: по умолчанию Вы им являетесь.
Спросить
