Эксперт не может дать однозначного ответа на размер компенсации при прекращении ОДС на жилой дом - нужен техпаспорт БТИ на 97 год

50₽ VIP

В процесс о выделе в натуре и прекращении ОДС на жилой дом прошла ССТЭ, где эксперт заключил, что однозначного ответа на вопрос о размере компенсации дать не может. Заключение содержит два основания: 1. по действительной ст-ти компенсация 500 тыс., 2. с учетом истории домовладения размер компенсации нулевой. Эксперт в судебном заседании дал разъяснение, что для однозначного ответа ему нужен техпаспорт БТИ на 97 год. Я буду ходатайствовать об истребовании этого документа и дополнении экспертизы, если вывод эксперта по результатам анализа плана БТИ однозначно будет с нулевой компенсацей.

По сути: в 2009 г два покупателя (я и истец) приобрели по сути выделенные части жилого дома (квартиры). Согласно правоустан. Док-там эти объекты числятся как 35/100 долей каждый. Правопредшественники продавца в 97 году в суде мировым соглашением определили размер долей ПО ПЛОЩАДИ всех помещений, произвели выдел и прекратили общую долевую, общий ЗУ поделили на 3 индив. ЗУ. Части дома не зарегистрировали, и с тех пор все документы в долях. Квартиры (так в БТИ!) моя и второго покупателя разделены квартирой третьего собственника-стороны по делу о выделе 97 года., общих границ не имеют, участки не соприкасаются. В моей части продавцом были произведены и узаконены пристройки, но доли не пересмотрены. В части истца мансарда А 6 была преобразована в мансарду а 6, что вызвало уменьшение реальной доли. Думаю, что это техническое изменение в инвентарном деле, просто раньше нежилые мансарды обозначались заглавной литерой, а потом стали обозначаться прописной литерой. По квартире третьего собственника, располагающейся между мной и истцом, изменений площади не было, и эксперт НЕ НАЗНАЧАЕТ компенсацию в его пользу, хотя теоретически сумма посчитана.

Фактически реконструкция с изменением (увеличением) площади производилась только в моей части.

Вопрос: является ли обстоятельство, что в части остальных двух сособственников изменений не произошло, законным основанием для эксперта определить уровень компенсации как нулевой? Если да, то какой НПД это регулируется?