Вопросы раздела общего имущества после развода - продажа доли, прописка несовершеннолетнего, присуждение компенсации и рассрочка выплаты.

Здравствуйте.

1. Весьма маловероятно.

2. Да, это возможно

3. До трех лет.

Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы:

1. Правом продать долю в общем имуществе обладает любой собственник при условии соблюдения порядка, установленного ст. 250 Гражданского кодекса, то есть права преимущественной покупки доли другим собственником. Ликвидность доли зависит от характеристик объекта: если квартира большая и есть возможность выделить отдельную комнату (либо размежевать земельный участок) - продать вполне реально, если же нормально пользоваться долей нет возможности, то и продать нереально. Второй супруг не может препятствовать продаже доли, если его уведомили в вышеуказанном порядке о намерении заключить сделку.

2. Место проживания несовершеннолетнего после развода устанавливается в решении суда. Тот, с кем суд оставит ребенка, будет его законным представителем и сможет выписать ребенка и прописать в другое место. Если другой родитель с этим не согласен, он может оспорить место проживания ребенка в суде.

3. Прописка третьих лиц осуществляется с согласия всех собственников жилья.

4. Рассрочка на выплату компенсации определяется либо по соглашению сторон, либо в ходе исполнительного производства в соответствии со ст. 434 Гражданского процессуального кодекса:

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)