Подскажите что делать, а свидетельство на собственность мне уже сделали в рег палате.
Мы купили дом за материнский капитал и нам риэлтор неправельно написал договор купли-продажи. И мне сказали в пенсионном фонде написать дополнительный договор купли-продажи. Кто должен исправлять этот договор купли-продажи (я или продавец). И как мне переделать ошибки риэлтора? Подскажите что делать, а свидетельство на собственность мне уже сделали в рег палате.
В договоре участвовалли две стороны, поэтому исправления или дополнительные соглашение исправляется и подписывается двумя сторонами.
СпроситьКупили дом под мат. кап. через риэлтора, риэлтор не отдала договор купли продажи а нам надо доли детям выделить что делать? Как можно восстановить договор купли продажи?
Вы вправе срочно обратиться в Росреестр или в МФЦ со своим паспортом и попросить выдать вам повторно свидетельство о регистрации за вами вашего права собственности на квартиру и выписку из ЕГРП, которую вам выдадут через 5 дней после уплаты вами небольшой госпошлины.
Можете подать жалобу на риэлтора в полицию и прокуратуру.
СпроситьПокупателями являлись я и товарищ. Договор составили в трех экземплярах, один риэлтору, второй товарищу, третий юрид. Лицу у которого покупала здание риэлтор. С бывшим товарищем мы в ссоре. Он хочет переделать договор купли продажи с риэлтором только на себя, т.к оригинала договора я не брал себе, только копия есть. Риэлтор в сговоре с бывш. Товарищем. Что делать? Спасибо.
Здравствуйте Айрат,
согласно звконодательству РФ все сделки предметом которых являестся жилые или не жилые помещения подлежат государственной регистрации. Если такой регистрации нет, то сделка считается не заключенной, если такая регистрация есть , то нет смысла переделывать договор. А брали вы себе оригинал договора или не брали в Вашем случае не важно.
С уважением.
СпроситьВ договоре купли-продажи в пенсионном фонде нашли ошибку (я продаю дом за материнский капитал) в указанных банковских реквизитах не хватает одной цифры. Подскажите можно ли указать ссылкой на полях? В рег палате договор зарегистрирован не охота всё делать заново!
Заключите дополнительное соглашение за подписью сторон сделки об исправлении технической ошибки. В росреестре регистрировать его не надо.
СпроситьЯ написала натариальную доверенность на продажу дома на риэлтора. Риэлтор продал мой дом без меня, то-есть на окончательной сделки меня не было. Как такое возможно? И нотариус вызывает сомнение, в кабинете их было 4. И доверенность в 1 экземпляре, у риэлтора конечно. И еще позже я узнала эти риэлторы обналичивают мат. капитал. Вообщем, я все-таки должна была присутствовать на окончательной купли-продажи или нет?
Если доверенность давала право на представление Ваших интересов - ваше присутствие было не обязательным.
СпроситьСдали в рег. палату документы на регистрацию договора купли-продажи с участием материнского капитала. Часть денег передали продавцу наличными. С рег. палаты позвонили, попросили переделать договор купли-продажи и донести свидетельство о браке. Продавец передумал и исправленный договор подписывать отказывается, наличные деньги согласен вернуть. Что будет с нашей сделкой?
Вы можете дойти в Росреестр и забрать документы, поданные на регистрацию. Это Ваше право
СпроситьВозвращает Продавец деньги, идете все вместе в Росреестр к регистратору и расторгаете сделку.
СпроситьОбнаружили ошибку в договоре купли-продажи квартиры после регистрации в Росреестре. Ошибка в моем адресе регистрации в номере квартиры. Нужно ли исправлять и как это теперь делать? Договор составлял риэлтор.
К договору можно заключить доп соглашение с указанием данного момента. Посмотрите если в выписке из реестра так же указано с ошибкой, тогда нужно подать заявление на исправление в росреестр. Как и сам договор дополнительное соглашение передается в Росреестр. Порядок один внесения правок.
Спроситьсвидетельства по старому свидетельству о рождении, а материнский капитал оформляла по повторному, оказывается, что старое уже недействительно, что делать в такой ситуации?
Я как продавец заключил предварительный договор купли продажи. Покупатель внес мне задаток в размере 50 000 рублей. В договоре прописано что в случае отказа я должен вернуть в двойном размере т.е. 100 000 рублей. Покупатель нашел меня через риэлтора, в результате он заплатил еще 50 000 риэлтору и 13000 юристам. Я хочу отказаться от сделки, сколько я должен заплатить покупателю? Риэлтор утверждает что я должен заплатить 163000
Теоретически, риэлтор прав.
Но, наши суды условие о задатке в предварительном договоре не принимаются и сумму, внесенную покупателем признают авансом. Исходя из этого, вернуть обязаны 50000 руб. Кроме того, если будет доказана оплата услуг юристов и риэлтора, то указанные суммы могут быть расценены как убытки, вызванные нарушением с Вашей стороны условий предварительного договора, и их суд вполне может взыскать. Однако, необходимо читать условия договора с риэлтором и договора с юристом, чтоб дать однозначный ответ о том, должны ли вы возмещать указанные суммы.
СпроситьМы хотели продать старенький дом, часть денег должны были заплатить по материнскому капиталу. После заключения договора купли-продажи пенсионный фонд не одобрил сделку. Дом по документам считается обветшалым. Покупатель нанимал риэлтора. Вопросы: 1) должен ли был риэлтор проверить документы на дом, в том числе о состоянии дома и заблаговременно сообщить что сделку могут отвергнуть в пенсионном фонде? 2) что нам предпринять в данном случае?. Заранее спасибо.
Рита. что теперь об этом говорить. в пенсионном фонде комиссия занимается этим вопросом. а вы ищите других покупателей.
Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
СпроситьКТО В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОФОРМЛЯЕТ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ? нОТАРИУС ИЛИ РИЭЛТЕР? мЕНЯ СЕГОДНЯ НОТАРИУС ОТПРАВИЛ К РИЭЛТЕРУ. ЭТО ПРАВОМОЧНО 7
Добрый день. Нотариус не нужен, но если есть лишние деньги, можете оформить и у него (нотариус за оформление договора возьмет с Вас 0,5-1% стоимости жилья). Договор Вам оформит юрист, в том числе и работающий на данном сайте
Спросить