Проблемы с возвратом депозита - Как справиться с отказом компании и защитить свои права?
Меня зовут Дмитирий и я живу в Финляндии уже два с половиной года.
Недавно переехал из Эспо в Хельсинки из съемной квартиры в свою собственную. При выезде сдал съемную квартиру в отличном состоянии и мы договорились что компания вернет мне депозит, за исключеним штрафа за два ключа из четырех которые я потерял. Все штрафы оформленны в контракте. Но недавно узнал что компания отказывается выплачивать депозит целиком. Говорит что поменяла все замки в квартире и на это ушел весь депозит. Я честно говоря не нашел пункта в контракте которые позволяет сменить все замки в квартире за счет моего депозита. Вы можете помочь в данной ситуации с возвратом депозита? И сколько будут стоить ваши услуги?
Уважаемый Дмитрий, если в контракте прописан некий "депозит", то скорее всего его изначально компания не собиралась возвращать. Так как юридической силы в договоре аренды (найма) депозит не имеет, если кампания не является кредитно-финансовым учреждением. Обычно, так называемый "депозит" является обеспечительным платежом, который можно взыскать в судебном порядке.
§ 8. Обеспечительный платежСпросить(введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Статья 381.1. Обеспечительный платеж
1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
3. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.
4. На сумму обеспечительного платежа проценты, установленные статьей 317.1 настоящего Кодекса, не начисляются, если иное не предусмотрено договором.
Статья 381.2. Применение правил об обеспечительном платеже
Правила об обеспечительном платеже (статья 381.1) применяются также в случаях, если в счет обеспечения вносятся подлежащие передаче по обеспечиваемому обязательству акции, облигации, иные ценные бумаги или вещи, определенные родовыми признаками. Если в счет обеспечения исполнения обязательств вносятся ценные бумаги, особенности обеспечительного платежа могут быть установлены законами о ценных бумагах.
Юристы ОнЛайн: 116 из 47 431 Поиск Регистрация