Права покупателя новостройки - Что можно требовать с застройщика при задержке сдачи дома

Неустойка за просрочку передачи, моральный вред и штраф (если требование о выплате неустойки и морального вреда не будет удовлетворено добровольно застройщиком). Начать надо с направления претензии.

Здравствуйте!

Вы имеете право на взыскание с застройщика неустойки.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).

Пока только неустойку и убытки реальные, если они были, например если снимали квартиру на время сдачи, надо претензию писать, заявлять требование, если не удовлетворят идти в суд, там еще немного морального вреда будет и штраф.

Вы имеете право на предъявление требований о выплате неустойки, компенсации морального вреда и возмещении убытков (например, если пришлось снимать квартиру на тот срок, что была просрочена сдача дома). Если застройщик не удовлетворит эти требования в добровольном порядке, то в суде также присуждается к взысканию штраф в размере 50% от суммы остальных удовлетворенных требований.

Размер неустойки за просрочку сдачи дома - 2/300 от ключевой ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.