Кроме того, можно ли ситуацию с газовыми организациями каким-либо образом использовать для получения долга с недобросовестных лиц?

Коллеги!

Я работаю юристом в сфере теплоснабжения. Работаю недавно. Наша фирма создана в 2011 году и, получив в аренду объекты теплоснабжения в сельских районах, снабжает тепловой энергией и горячей водой жилые и нежилые помещения граждан и организаций. Столкнулись с тем, что потребленную тепловую энергию некоторые организации ни разу не оплачивали, не оплачивают и оплачивать не собираются. Обращение в суд затрудняется тем, что почтовая корреспонденция, направляемая должникам заказным письмом, до некоторых из них по разным причинам не доходит (сотрудники почтовых органов не могут передать письма, т.к. должники предпринимают всевозможные меры, чтобы эти письма не получать: не приходят за письмами на почту, закрывают двери перед почтовыми работниками, либо просто не расписываются в получении, либо сами почтовые органы стараются подыграть дожникам (проявления местничества) и т.п.). Т.е. документального подтверждения получения должником искового заявления добиться невозможно. Следовательно, использовать судебную защиту не получается.

Ситуация усугубляется следующим:

- подписанные нашей организацией договоры и контракты на отпуск тепловой энергии не содержат всех существенных условий данного рода сделок (к примеру, по параметрам качества теплоснабжения имеется только ссылка на абстрактный температурный график без указания конкретных величин, по режим потребления тепловой энергии, кроме элемента непрерывности, ничего не указано). Если даже по конкретному должнику будет судебное разбирательство, то последний может сделать в суде заявление о том, что договор (контракт) является незаключенным и, соответственно, требований по нему возникнуть не может (да и арбитраж сам может на это внимание обратить). В данном случае до отправления иска в суд для подстраховки необходимо наряду со счетами-фактурами направить должнику акты приема-передачи тепловой энергии, поскольку в случае угрозы отказа в иске ввиду незаключенности договора (контракта), на котором основано исковое требование, необходимо будет менять основание иска, исходя при этом из фактических договорных отношений, и для этого передачу тепловой энергии надо будет подтверждать вышеупомянутыми актами (если даже эти направленные должнику акты им не подписаны). Но и их по указанным выше причинам отправить должнику не удается;

- для обеспечения контрагентов тепловой энергией посредством газовых котельных необходимо получение природного газа. Договоры с газовыми организациями, в частности с транспортировщиками газа, по ошибке руководства заключены на условиях 100%-й предоплаты. Им мы стараемся платить исправно, но в последнее время из-за недобросовестного поведения должников возникают проблемы и по этим расчетам.

Может быть у кого-нибудь имеется опыт взыскания задолженности в подобных ситуациях? Кроме того, можно ли ситуацию с газовыми организациями каким-либо образом использовать для получения долга с недобросовестных лиц? Если поможете, то заранее благодарен Вам за участие!