Как избавиться от доли в коммунальной квартире, принадлежащей детям, при отсутствии согласия?
199₽ VIP
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. В одной из комнат в числе собственников дети 10 и 13 лет. как получить отказ от доли, если договориться нормально не получается.
Не обязательно получать отказ от доли. Просто направьте предложения о покупке согласно п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ и ст.250 ГК РФ, выждите месяц, потом продавайте постороннему лицу. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Альтернатива: дарение (ст.572 ГК РФ). Там ничьих отказов и уведомлений не требуется вообще.
Спросить
Нужно соблюсти требования ст.250 ГК РФ и направить предложение выкупить комнату всем сособственникам. По истечению месяца можно продавать любому третьему лицу. Можете обратиться за содействием к нотариусу.
Спросить
А зачем получать отказ? Направляет родителям предложение о покупке. Если не купят через месяц, то можете продавать кому угодно (ст. 250 ГК РФ)
Отказ это один из вариантов есть и другие.
Вы неправильно понимаете закон.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да очень легко и просто, оформить переход права собственности на комнату, по договору дарения (получив расписку по деньгам) и никому не говорить об этом. И ничьего согласия получать вообще не нужно! Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната как обхект выделена. Обязательно ли оформлять нотариально отказ других собственников комнат в этой кварьире?
Хочу продать комнату в 3 х комнатной коммунальной квартире соседке, которая является собственником одной из комнат. Собственниками третьей комнаты являются мать и 16 летний сын. Нужно ли получить отказы от преимущественного права покупки моей комнаты от матери с сыном при продаже комнаты соседке?
Продаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...
Я купил 1 комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире щас 2 комнаты других хозяев 1 комната моя. В данное время я хочу продать свою комнату. Должен ли я получить разрешение на продажу своей комнаты у хозяев тех 2 комнат?
Муж является собственником одной из комнат в коммунальной квартире. Соседи продают комнату, он хочет отказаться от покупки в пользу третьих лиц. Нужно ли согласие жены на отказ от покупки второй комнаты, если она в этой комнате мужа не прописана?
Хочу продать комнату в коммунальной трёх комнатной квартире. Я собственник одной комнаты. Делали запрос в Рос реестр по кол-ву собственников двух других комнат. Оказалось, что в одной из комнат 1 собственница 1/2 доли, а по другой 1/2 данных нет. Как такое может быть? Куда делся собственно к другой половины комнаты?
Как продать комнату в приватизированной 6-ти комнатной квартире, если один из хозяев отсутствует?
Хочу продать комнату в коммунальной 6-ти комнатной квартире, все комнаты приватизированы, не могу найти хозяина одной комнаты, что бы получить его согласие на продажу. Похоже он живет в другом городе. Верно ли что следует получить письменный отказ приобрести мою комнату от всех хозяев других комнат.
Могу ли я продать комнату в коммунальной квартире, без письменного отказа других собственников данной квартиры? Комната приватизирована, в зелёнке указан номер комнаты. Город Воронеж.
