Можно ли продать или обменять квартиру, не дожидаясь 6 месяцев со дня смерти одного из владельцев?

Татьяна!

Статьей 578 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания для отмены дарения.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если в договоре дарения этой квартиры имеется условие, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то в это случае даритель вправе на основании статьи 578 Гражданского кодекса РФ отменить в указанном Вами случае договор дарения этой квартиры.

Всего Вам доброго.

Даритель уже не имеет прав на эту квартиру, за исключением условия в договоре дарения, указанном выше.