Как разрушить ситуацию, когда некоторые собственники не платят за доли в квартире и не оформили их в росреестре?

Вашему сыну необходимо разделить ордера, т.е. оплачивать свою долю, как собственник пускай запросит Ф-9 и Ф-7 в паспортном столе своего района, там указаны собственники.

Уважаемая Марина г. Алдан!

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.12.2018 г.

Здравствуйте! Выше Вам совершенно правильно разъяснили, что Вам следует обратиться к юристу в Вашем городе и решать вопрос через суд, судя по Вашему описанию ситуации, возможно, даже есть варианты по признанию за Вашим сыном права собственности на всю квартиру целиком. Надо плотно заниматься с этим случаем, он слишком сложен для интернет-консультации.