Может ли жена продать мужу дачу, приобретенную во время брака и оформленную на жену?

199₽ VIP

Может. Собственник целого станет супруг. Запретов на такую сделку гражданским законодательством не предусмотрено. А разрешено все, что не запрещено.

Добрый день!

Оформите лучше брачный договор, по которому дача переходит в личную собственность супруга, а супруг передаёт в личное пользование жены денежные средства -- сейчас дача, хоть и оформлена на жену, но считается общим имуществом супругов.

Нет, так как это совместная собственность согласно статье 34 Семейного Кодекса Российской Федерации. Необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества на основании статьи 38 и 39 Семейного Кодекса Российской Федерации либо заключить брачный договор, статья 40-44 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте, это возможно, в данном случае, однако проще оформить дарение, чтобы оно стало собственностью супруга, поскольку иначе смысла нет - все равно имущество останется общим (ст.256 ГК РФ).

Согласно ст.256 КК РФ имущество ваше с супругом является общим. Однако, заключение возмездных сделок, между мужем и женой в отношении имущества, которое имеет режим общей совместной собственности, противоречит законодательству.

При заключении купли-продажи каждый из супругов будет выступать в качестве продавца и покупателя. Хотя росреестр пропускает такие сделки.

Исключением являются безвозмездные сделки - дарение. В этом случае, указанное вами имущество перейдет в личную собственность, а это важно.

Дача приобретена во время брака поэтому она является совместной собственность мужа и жены, несмотря на то что по документам дача оформлена на жену О том что это совместная собственность прямо сказано в статье 34 СК РФ-независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

А доли в совместной собственности согласно ст 39 СК РФ признаются равными То есть жена может продать мужу только свою 1/2,а полностью дачу она не сможет продать, потому что у мужа 1/2 доля в этой даче.

Дача приобретенная в браке, является общим имуществом супругов. Поэтому продать ее супругу она не может, так как она и так наполовину его собственность (сделку Росреестр может не пропустить).

Они вправе оформить дачу через составление соглашения о разделе супружеского имущества (в данном случае дачи), по которому дача в единоличную собственность отойдет супругу, или через составление брачного договора.

Олег, продать не может, если имущество приобретено в период брака, то необходимо оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества которое оформляется у нотариуса. После чего она имеет право свою долю подарить Вам. ст. 34 СК РФ.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте, Олег.

Изложу краткий анализ по вашему вопросу с учётом действующего законодательства и практики его применения.

В вашем случае-имеются определённые нюансы,и для продажи дачи необходимо выполнить некоторые процедуры.

1.Если дача приобретена в браке, то в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, независимо от того, на кого эта дача оформлена (на мужа или на жену), она будет являться общим

(совместно нажитым) имуществом супругов. То есть дача будет находиться в общей собственности супругов, и "продать" дачу (жене-мужу) при таком статусе невозможно, (т.е. невозможно продать человеку принадлежащее ему же его имущества).

2.Если ваша жена действительно хочет продать дачу, то самый оптимальный вариант-заключить брачный договор (ст.42 СК РФ), в соответствии с которым вы вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, и установить режим раздельной собственности в том числе и на отдельные виды имущества (в том числе и на дачу).

3.Брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению, и после его заключения (а в нём уже жена должна быть определена как единственный собственник дачи), она и сможет продать дачу мужу на законных основаниях.