Порядок налогообложения физических лиц при продаже квартиры.
Порядок налогообложения физических лиц при продаже квартиры.
Если продавец-резидент РФ по уплате налогов,то есть проживает в РФ не менее 183 дней в году,в котором производится продажа квартиры(ст.11 НК РФ),то согласно пп1 п.1 ст.220 НК РФ при продаже квартиры он имеет право на имущественный налоговый вычет. При определении размера налоговой базы в налоговую инспекцию по месту жительства подаётся в сроки подачи налоговой декларации заявление и в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей.Если продана квартира на большую сумму,то с суммы превышения придётся уплатить 13% налог(п.1 ст.224 НК РФ).При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, то есть независимо от стоимости квартиры при продаже налог платить не придётся.Если продавец нерезидент по уплате налогов,то права на вычет он не имеет и с суммы,полученной от продажи квартиры,обязан уплатить налог в размере 30% от полученной от продажи суммы(п3 ст.224 НК РФ).
Спросить
Я уже задавала вопрос по поводу налогооблажения наследованной квартиры и мне ответили, что налог при продаже с нас возьмут. Но есть статья в налоговом кодексе, согласно которой с нас не должны взять налог. Мой отец получил в наследство от своей матери квартиру 5 месяцев назад. И вопрос в том, должен ли он будет платить налог при продаже квартиры сейчас?
ЧАСТЬ II. ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Раздел VIII. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НАЛОГИ
Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования...
Все так, но налог не взимается при наследовании денег и т.п., а при продаже квартиры - это уже налог с договора купли- продажи.
Спросить
Ну, и что вас смущает ?
ст. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования
При продаже наследуемой квартиры, если она находится в собственности менее 3 лет, ваш отец обязан уплатить налог, но имеет право на получение имущественного вычета.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
СпроситьВ 2015 г. умер родственник. Вступил в права наследования сын. в 2016 г. хотим продать квартиру. Каков порядок налогообложения при продаже квартиры. Сыном. Каков порядок налогообложения, если сын составит дарственную на родственника и продавать ее будет родственник прямой.
Порядок налогообложения дохода, полученного при дарении недвижимости, предусмотрен статьей 14 Закона Украины О налоге с доходов физических лиц. Согласно нормам этой статьи, подаренное недвижимое имущество облагается налогами по правилам, установленным для налогообложения наследства.
При оформлении дарственной наследниками первой степени родства налогообложение исчисляется по нулевой ставке. Поэтому супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в наследство или подаренную, независимо от стоимости данного имущества. Муж хочет подарить мне квартиру. Действует ли этот закон?
Дом под снос, где квартира более 5 лет в собственности. Дают новую квартиру. Как надо оформить новую квартиру и возможно ли это, чтобы при продаже она не была как купленная менее 5 лет и не платить по новым правила налогообложения физических лиц?
если дом под снос, то полученная квартира не будет считаться как новой - срок идет от прежней квартиры...
Спросить
Доброе утро
Дают новую квартиру. Как надо оформить новую квартиру
Новую квартиру Администрация города предоставляет взамен ветхого (аварийного) жилья, подлежащего сносу...
оформляется предоставление равноценной квартиры постановлением главы администрации, а не каким либо договором..
Если квартира в доме под снос была неприватизирована...то в новой квартире с Вами заключат новый договор социального найма..
Если квартира в собственности - зарегистрируете свою собственность в Россреестре.
Правоустанавливающим документом будет постановление Главы администрации..
и возможно ли это, чтобы при продаже она не была как купленная менее 5 лет
А вы разве ее покупаете??
Спросить
А в регистрационной палате оформляется как мена, или как это правильно формулируется?
Спросить
Правоустанавливающим документом на квартиру - может быть не обязательно какой либо договор...
Вам квартиру предоставляют взамен сносимого жилья... И это не договорные отношения.. Поэтому никаких договоров с Администрацией не будет..особенно мены
**
Правоустанавливающим документом будет постановление Главы администрации о предоставлении квартиры по программе расселения ветхого (аварийного) жилья.
Спросить
И вы серьезно считаете, что кто-то на сайте будет отвечать на ваш вопрос бесплатно? Я ни на что не намекаю, мне просто интересно, неужели вы так действительно считаете?
Спросить
Гражданин проживал с родителями в квартире, которая находилась в совместной собственности. Родители умерли. Гражданин хочет продать квартиру. Вопрос: нужно ли перед продажей полностью на себя оформлять квартиру в собственность? Попадёт ли гражданин под налогообложение при продаже квартиры?
Спасибо.
Дмитрий.
Уважаемый Дмитрий.
Непонятно является гражданин собственником данной квартиры?
Родственник ли гражданин родителям?
Может ли он вступить в наследство по закону?
Чтобы продать полностью квартиру гражданину нужно стать собственником всей квартиры.
Гражданин будет платить налог с продажи квартиры.
СпроситьПри продаже собственности, их стоимость в год суммируется при налогообложении? Есть две квартиры в соб-ти...надо оформить их отчуждение, хотела бы знать как облагается налогом продажа квартир.?
Марина
нет не суммируется. Если квартира была во владении -собственности - менее 3 лет, придётся платить налог 13 процентов со стоимости (продажной) превышающей 1 миллион рублей
СпроситьМожно определить срок владения недвижимостью, если гражданин владел долей в квартире с 1999 года, а оставшаяся доля перешла к нему в 2012 году? Финансовое ведомство ответило – поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Скажите пожалуйсто, какие налогооблажения меня ждут при продаже квартиры. Квартира находится в собственности 1 год.
Уважаемая Ирина! Налогом будет облагаться сумма, полученная от продажи квартиры, но есть нюансы. Во-первых, Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Во-вторых, если у Вас имеются документы о том, что квартира была приобретена по цене больше той, чем за которую продана – сумма дохода может быть уменьшена на сумму расходов на её приобретение, то есть налога в этом случае может и не быть. Однако декларацию о полученном доходе Вы обязаны подать, а также приложить к ней заявление о предоставлении имущественного налогового вычета (если намерены воспользоваться правом на его получение).
С уважением
СпроситьНадо ли платить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры полученной от государства до истечения 3 лет с момента оформления в собственность если при оформлении продажи одновременно оформляется сделка покупки квартиры, причем сумма покупки новой квартиры превышает сумму продажи продаваемой?
для того, что бы не платить надо будет заполнить декларацию и указать что куплена кв. дороже, чем продана старая.
Спросить
