Для чего выделяется обязательная доля, когда муж никакого отношения не имеет к моей недвижимости.?

Здравствуйте, Людмила Николаевна! Имущество полученное в порядке наследования является только Вашим имуществом и Ваш супруг не имеет к нему никакого отношения. Но наследовать после Вас он может, если на момент смерти Вы будете в браке. Ответили Вам так, потому что нетрудоспособные (в том числе лица достигшие пенсионного возраста) наследуют независимо от содержания завещания не менее 1/2 от причитающейся доли.

Выписка из ГК РФ:

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

(ст. 1149, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008))

Мое мнение, что Вам не обязательно разводиться для того, чтобы решить судьбу имущества. Вы можете при жизни это имущество передать в собственность сына на основании договора дарения, например. При этом, сыну не придется уплачивать НДФЛ. Это как один из вариантов.

Несмотря на содержание вопроса и ответа желаю Вам долгой и счастливой жизни! С наступающим Новым годом!